Duszniki-Zdrój Zielona

Działka (Usługowa) , 4 611 m2

1 490 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 134719
Powierzchnia: 4 611 m2
Cena za m2: 323.14 PLN
Cena: 1 490 000 PLN

Opis nieruchomości:

Oferowana nieruchomość to niezabudowana działka gruntu zlokalizowana w strefie uzdrowiskowej, w cichej części miasta, w odległości około 800 m. od rynku - centrum. Graniczy bezpośrednio z terenami leśnymi, przez które prowadzą szlaki turystyczne.
W bliski sąsiedztwie znajdują się między innymi:

Pijalnia wód mineralnych;

Dworek Chopina;

Park zdrojowy;

Centrum Odnowy Biologicznej NATURA;

Muszla koncertowa .

Działka jest objęta MPZP przyjętym Uchwałą nr XLVI/238/14 Rady Miejskiej w Dusznikach-Zdroju
z dnia 31 marca 2014 r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z dnia
07 października 2014r. Pozycja: 4218.

Krótki opis przeznaczenia działki w planie i niektóre parametry:

Działka zgodnie z ustaleniami MPZP miasta Duszniki-Zdrój została zakwalifikowana do obszaru strefy ochrony uzdrowiska A, oznaczona symbolem 8UZ
z przeznaczeniem na:

teren usług uzdrowiskowych,

usługi turystyki,

usługi z zakresu zdrowia i urody.

Niektóre ustalone MPZP parametry zagospodarowania terenu:

Budynki należy sytuować wyłącznie jako wolnostojące;

Maksymalna wysokość zabudowy - 20 m;

Gabaryty obiektów:

maksymalna długość 120 m;

maksymalna szerokość 50 m;

Obowiązują dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem od 35 do 50 stopni kryte matową dachówką ceramiczną lub innym matowym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się inne formy dachów oraz inne typy pokryć dachowych na elementach takich jak: ganki, wiatrołapy i lukarny, dopuszcza się dachy mansardowe, dominanty;

Ustala się wskaźniki intensywności zabudowy:

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 2,50;

Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 50%;

Należy zachować wskaźnik terenów zielonych nie mniejszy niż 65% powierzchni strefy uzdrowiskowej "A".


Działka doskonale nadaje się pod zabudowę klasy PREMIUM np. budynkiem hotelowo-sanatoryjnym
z bazą rehabilitacyjno-rekreacyjną i urządzeniami typu SPA.

Nadaje się również pod zabudowę budynkiem
z przeznaczeniem np. na dom seniora.

Możliwa jest również zabudowa budynkiem z funkcją apart hotel.

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy do około
2 300 m2.

Możliwa liczba kondygnacji 6 - pięć naziemnych
i jedna podziemna z funkcją garażową.

Możliwa powierzchnia użytkowa budynku około
10 000 m2.



Turystyka:

Ważną atrakcją Dusznik-Zdroju jest odbywający się corocznie z początkiem sierpnia festiwal chopinowski. Na terenie gminy znajduje się ośrodek biathlonowy Centrum Polskiego Biathlonu Jamrozowa Polana.
W pobliżu miasta unikatowy rezerwat Torfowisko pod Zieleńcem z roślinnością typową dla tundry. Doskonały punkt wypadowy dla wycieczek w Góry Stołowe, na
Szczeliniec Wielki, w Góry Orlickie oraz Góry Bystrzyckie, do rezerwatu Błędne Skały oraz Wambierzyc.

Dzielnicą Dusznik-Zdroju jest Zieleniec, w obrębie którego zlokalizowana jest stacja narciarska z licznymi trasami (łącznie ponad 10 km przygotowanych tras o różnych stopniach trudności) z wyciągami (gondolowe, krzesełkowe, orczykowe i zaczepowe) czynnymi od grudnia nawet do maja.


Uwaga:

Niniejsze informacje są informacją handlową i nie mogą być uznane za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 kodeksu cywilnego. Stanowią one zaproszenie do rokowań w rozumieniu
art. 71 kc.



Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
GREEN HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Telefon : +48 502 092 165

biuro@greenhouse.pl