Opis nieruchomości
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Wyjątkowe i luksusowe dwupokojowe mieszkanie, położone w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Warszawie - Art Deco Mokotów, położonej w centrum biznesowym warszawskiego Mokotowa przy ul. Zdziechowskiego 3, sąsiadującej z terenem TVP SA (8 min. spacerem od stacji metra Wilanowska). Mieszkanie położone jest na 5 piętrze w 7 piętrowym budynku stylizowanym na kamienicę z lat 20-tych XX wieku. Lokal wykończony tylko najwyższej klasy materiałami oraz kompleksowo wyposażony w sprzęt klasy premium - gotowy do zamieszkania.
ATUTY OFERTY:
• luksusowy nowy apartamentowiec wykonany w całości w stylu Art Deco, w którym znajdują się m.in.:
• niepowtarzalne, prestiżowe i przestronne lobby z całodobową ochroną i usługą concierge. W lobby znajduje się również dedykowany dla mieszkańców paczkomat umożliwiający pozostawienie przesyłki podczas ich nieobecności
• przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców, przestronna i wyposażona w profesjonalny sprzęt sala fitness z TV oraz z WC
• ogrody na dachu budynku z miejscem dla relaksu mieszkańców ze wspaniałym widokiem na centrum Warszawy
• rowerownia i stacja obsługi rowerów
• ultraszybki internet (1GB/s)
• niepowtarzalny charakter nadaje obiektowi hotelowy klimat części wspólnych które wyłożone są tapetami, kamieniem i dekoracyjnymi elementami stylizowanymi na epokę pierwszych dekad XX w. Dodatkowego szyku nadaje stylowe oświetlenie i złote windy w klimacie nowojorskiego Art Deco
• standard lokalu - stylowy, nowy, w pełni wyposażony i wykończony w najwyższym standardzie materiałami premium przez renomowanego architekta
• lokalizacja - zapewniająca pełny dostęp do miejskiej infrastruktury, doskonale skomunikowana ze ścisłym centrum (czas przejazdu metrem do stacji Centrum - 8 min) i zarazem zapewniająca ciszę i widok na teren zielony. Sąsiedztwo TVP SA, nowych budynków biurowych klasy A+ i nowopowstałego osiedla Holm House Skanska
• bezpieczeństwo - fizyczna ochrona 24 h, 20 kamer monitoringu oraz system Smart Home wyposażony w technologię Hand Free, umożliwiający mieszkańcom wygodne poruszanie się w obrębie części wspólnych bez użycia kluczy.
OPIS LOKALU:
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m2 (+ balkon 5,5 m2) wykończone jest w stylu Art Deco w najwyższym standardzie wg. projektu jednego z wiodących warszawskich architektów. Wnętrze jest przemyślane w najdrobniejszych szczegółach bez elementu przypadkowości, dzięki czemu jest maksymalnie komfortowe i przestronne, a jednocześnie funkcjonalne i ustawne (łączna długość szaf w zabudowie - 4,3 m). Lokal jest maksymalnie doświetlony (olbrzymie okna na zewnętrznej krawędzi mieszkania). Na podłodze lity parkiet dębowy ułożony w elegancką jodełkę francuską, w łazience i holu wielkoformatowe (120x60) płytki imitujące marmur.
W lokalu znajduje się klimatyzacja oraz zintegrowany panel LCD dzięki któremu lokator może m.in. przywołać windę bez wychodzenia z lokalu, wezwać ochronę czy monitorować obraz z wszystkich kamer budynku.
Apartament składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - 20,3 m2
• oddzielnej sypialni - 10,3 m2
• łazienki - 3,8
• holu 3 m2
• balkonu z dwoma wejściami - 5,5 m2
• do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1, wyposażone w indywidualną ładowarkę samochodową.
WYPOSAŻENIE LOKALU:
Salon:
• wygodna 3 osobowa sofa z obiciem z granatowego aksamitu
• stolik kawowy
• stół z tapicerowanymi krzesłami
• szafka z TV 65”
• oświetlenie sufitowe, kinkiety, sufitowe podświetlenie LED.
Aneks kuchenny:
• meble w zabudowie na wymiar, podświetlane
• sprzęt AGD premium - m.in. piekarnik z funkcją mikrofali, kawiarka w zabudowie, płyta indukcyjna ze zintegrowanym okapem, zmywarka, lodówka 190 cm.
Sypialnia:
• łóżko 160x200 cm z pojemnikiem + materac kieszeniowy (20 cm wys.)
• częściowo przeszklona szafa w zabudowie w stylistyce Art Deco - 250 cm
• stoliki nocne
• podwieszane lampki nocne, oświetlenie sufitowe.
Łazienka:
• prysznic z odpływem liniowym i szklanymi drzwiami
• WC Villeroy&Boch
• umywalka Villeroy&Boch z szafką podumywalkową,
• szafka łazienkowa
• złota armatura i oświetlenie w stylu Art Deco.
Hol:
• przeszklona szafa w zabudowie w stylistyce Art Deco - 120 cm
• przeszklona szafa w zabudowie w stylistyce Art Deco z wbudowaną pralko-suszarką - 60 cm.
W POBLIŻU:
• Metro Wilanowska - 750 m
• Metro Wierzbno - 700 m
• Autobus przy ul. Domaniewskiej - 100 m
• Galeria Mokotów - 950 m
• ul. Domaniewska - 100 m, Al. Niepodległości - 400 m
• zespół przyrodniczo-krajobrazowy Arkadia - 1,4 km
• Sklep Biedronka - 50 m
• Restauracje, kawiarnie, bary, punkty usługowe, kliniki medyczne - pełna infrastruktura.
WARUNKI NAJMU:
• Czynsz najmu - 4200 zł/m-c + czynsz administracyjny - 950 zł/m-c + prąd oraz (woda, ogrzewanie dodatkowo płatne) w przypadku przekroczenia zaliczek zawartych w czynszu
• Miejsce postojowe na poziomie -1 z prywatną stacją ładowania pojazdów elektrycznych, dodatkowo płatne 400 zł/m-c (nieobligatoryjnie)
• Umowa najmu okazjonalnego, minimalny okres najmu 1 rok
• Kaucja zwrotna - 8000 zł
• Mieszkanie dla osób niepalących, bez dzieci, bez zwierząt
• Obowiązkowe ubezpieczenie OC najemcy.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na żywo!
GREEN HOUSE REAL ESTATE. Kontakt tel. 502-092-165.
