Opis nieruchomości
Nowoczesne czteropokojowe mieszkanie w Miasteczku Wilanów położone na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z 2008 roku przy Al. Rzeczypospolitej 2.
SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 91,40 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon (22,80 m2) z wyjściem na duży balkon (7,20 m2),
- aneks kuchenny (10 m2),
- sypialnia (15,50 m2),
- pokój (13,10 m2),
- pokój (9 m2),
- łazienka (5,70 m2),
- wc (3 m2),
- garderoba (1,65 m2),
- przedpokój (11,25 m2).
Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i jest gotowe do zamieszkania. Starannie zaprojektowana zabudowa meblowa, wykonana z materiałów wysokiej jakości, została dopasowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając funkcjonalność i estetykę.
Nowoczesne, drewniane okna doskonałe doświetlają wnętrze – sypialnie skierowane są na północny-wschód, a salon na południowy-zachód, co gwarantuje naturalne światło o każdej porze dnia. Pomieszczenia o wysokości 282 cm potęgują wrażenie przestronności. Podłogi wykończone zostały trwałymi panelami oraz nowoczesnym gresem
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, wyposażone w ładowarkę do samochodów elektrycznych (11 kW) - dodatkowo płatne 50.000 zł. Istnieje możliwość przejęcia wynajmu drugiego miejsca postojowego.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.
Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 1.450 zł wraz z zaliczkami za wodę, ogrzewanie i miejsce garażowe.
OSIEDLE:
Osiedle jest starannie zaprojektowane i w pełni bezpieczne – ogrodzone, monitorowane i chronione. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia, z elewacją wykonaną z eleganckiego piaskowca. Przestronne klatki schodowe posiadają wejścia zarówno od strony ulicy, jak i zielonego patio. Do dyspozycji mieszkańców jest także rowerownia i wózkownia, a dla najmłodszych przygotowano bezpieczny i nowoczesny plac zabaw.
LOKALIZACJA:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, takie jak WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academia, American School of Warsaw czy Międzynarodowa Szkoła Europejska. W pobliżu nie brakuje także publicznych i prywatnych szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobków, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin.
Zaledwie kilka kroków od budynku mieści się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra, a dojście do przystanku tramwajowego zajmuje zaledwie 5 minut pieszo. W sąsiedztwie znajduje się również doskonale zaopatrzony Carrefour Market, siłownia Zdrofit, przedszkole, żłobek, przychodnia NFZ oraz szpital Medicover.
Miłośnicy aktywnego stylu życia docenią liczne ścieżki rowerowe, które prowadzą zarówno do urokliwego Parku Kultury w Powsinie, jak i nadwiślańskich plaż. W okolicy nie brakuje eleganckich restauracji, klimatycznych kawiarni, sklepów oraz punktów usługowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się także historyczny Pałac w Wilanowie, który dodaje okolicy wyjątkowego charakteru.
Dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy mieszkańcy mogą w szybki i wygodny sposób dostać się do innych części miasta, w tym na Ursynów i do stacji metra Kabaty.
