Opis nieruchomości
Gotowa i działająca inwestycja przy ul. Wolskiej 81 – zaledwie ok. 200 m od stacji metra Płocka.
Nieruchomość o powierzchni 59,35 m² jest obecnie wynajmowana w formule najmu sześciu niezależnych pokoi i generuje około 8 000 zł miesięcznie po uwzględnieniu czynszu administracyjnego, mediów oraz kosztów profesjonalnego zarządzania.
Przy obecnej cenie ofertowej stopa zwrotu wynosi ok. 8,7%.
To propozycja dla inwestora, który chce przejąć działający model najmu, kompletne wyposażenie oraz możliwość kontynuowania obecnego sposobu zarządzania – bez konieczności budowania biznesu od podstaw.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY INWESTYCJI
• 59,35 m² piwnica
• 6 niezależnych pokoi
• ok. 8 000 zł miesięcznie po kosztach
• ok. 8,7% ROI przy cenie ofertowej
• potencjalny przychód przy pełnym obłożeniu: ok. 9 000–11 000 zł/mies.
• ok. 200 m do Metra Płocka
• 2 łazienki 2 toalety 2 prysznice
• mieszkanie w pełni wyposażone i przygotowane do najmu
• obecnie funkcjonujący najem
• możliwość dalszej współpracy z obecną firmą zarządzającą lub wyboru własnego modelu zarządzania
• możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu 4-pokojowego
DZIAŁAJĄCY MODEL NAJMU
Mieszkanie funkcjonuje obecnie jako najem sześciu niezależnych pokoi, skierowany przede wszystkim do studentów oraz młodych profesjonalistów.
Aktualne stawki najmu wynoszą:
Umowy roczne:
1 100–1 700 zł / pokój / miesiąc
Umowy sześciomiesięczne:
1 700–2 200 zł / pokój / miesiąc
Przy pełnym obłożeniu potencjalny przychód z najmu wynosi około 9 000–11 000 zł miesięcznie, bez mediów.
Obecnie nieruchomość jest wynajęta i generuje około 8 000 zł miesięcznie po uwzględnieniu kosztów.
Nowy właściciel może:
• kontynuować współpracę z obecną firmą zarządzającą,
• przejąć zarządzanie samodzielnie,
• powierzyć najem wybranej przez siebie firmie.
MIESZKANIE
Lokal znajduje się na 12. piętrze i oferuje panoramiczne widoki na Warszawę z każdego pokoju.
W mieszkaniu znajdują się:
• 6 niezależnych pokoi,
• 2 pełne łazienki,
• 2 toalety,
• 2 prysznice,
• kuchnia,
• balkon przynależny do jednego z pokoi.
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą. Lokal został również niedawno odświeżony i doposażony.
WYPOSAŻENIE
Każdy pokój jest przygotowany do najmu i wyposażony w łóżko z materacem, biurko, krzesło, szafę, półki oraz lampkę.
Do dyspozycji najemców pozostają również wyposażona kuchnia, pralka, żelazko, deska do prasowania oraz światłowód.
LOKALIZACJA
Metro Płocka – ok. 200 m
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dostęp do innych części Warszawy.
Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada modelowi najmu skierowanemu do studentów i młodych profesjonalistów.
DODATKOWE INFORMACJE
• pełna własność
• piwnica
• możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu
• nowe windy w budynku
• ogrodzony parking spółdzielni – możliwość uzyskania przydziału
• możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu 4 pokoi
• możliwość dalszego prowadzenia najmu pokojowego lub wykorzystania mieszkania na własne potrzeby
• przekazanie wiedzy dotyczącej prowadzenia najmu oraz wzorów wykorzystywanych umów
Cena: 1 099 000 zł
Czynsz administracyjny: 1 590 zł
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
We speak English and Ukrainian.
