Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować:
Komfortowy 3-pokojowy apartament 76,6 m2 w doskonałej lokalizacji w prestiżowej Inwestycji Wilanowa - Ostoja Wilanów przy ulicy Księdza Prymasa Augusta Hlonda 10.
To miejsce gwarantujące ciszę, bliskość natury, z dala od ruchliwych ulic.
ATUTY:
- apartament ze świeżo wyremontowaną łazienką z wanną i nową kuchnią,
- przestronny, zadbany, wygodny i funkcjonalnie urządzony,
- posiada ciekawy układ pomieszczeń, stwarza możliwości aranżacyjne,
- duże szafy w sypialni i gabinecie,
- dobrej klasy sprzęty AGD - zmywarka (Electrolux), piekarnik (Whirlpool), okap (Electrolux), płyta indukcyjna (Whirlpool), pralka (Indesit), suszarka (Samsung), lodówka wolnostojąca (Haier), klimatyzacja Gree,
- dobry standard wykończenia,
- mieszkanie rozkładowe; okna na dwie strony świata z gwarancją dużej ilości naturalnego światła,
- gotowe do zamieszkania,
- dostępne od zaraz.
APARTAMENT o powierzchni 76,6 m2, znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowym budynku z 2009 r., pośrodku kompleksu, a więc z dala od ulic i składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym ok. 35 m2 z wyjściem na loggie 6,5 m2 (ekspozycja południowa)
- gabinetu/pokoju gościnnego/dla dzieci 13,5 m2 (ekspozycja północna)
- sypialni 15,84 m2 (ekspozycja północna)
- łazienki z wanną 5,21 m2
- łazienki /WC z opcją zamontowania kabiny prysznicowej 2.82 m2
- holu oraz przedpokoju
LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:
- ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda 10, osiedle Ostoja Wilanów, Błonia Wilanowskie,
- przystanek autobusowy - 5 minut pieszo,
- przystanek tramwajowy - 5 minut pieszo,
- wjazd na obwodnicę Warszawy S2 - 5 minut,
- punkty usługowe - piekarnie, apteki, Hebe, Rossmann, Auchan, Biedronka, Empik, kawiarnie, salony kosmetyczne, kluby fitness,
- placówki edukacyjne - szkoły ( w odległości do 750 m): British Primery School of Wilanów, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska, Szkoła Podstawowa im. A. Einsteina, WBS- Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, Szkoła Podstawowa nr 400, Szkoła Podstawowa nr 358, Szkoły ponadpodstawowe: Akademia High School, przedszkola: MiniHarvard, przedszkole Zebra, Deutcher Kindergarten, przedszkole nr 424, przedszkole nr 420
- placówki medyczne,
- bliskość terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych i zieleni oraz kompleks parkowy Pałacu Królewskiego w Wilanowie, Park Natoliński, Las Kabacki, Park Kultury Powsin
DLA KOGO?
Oferta skierowana do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia: par, singli, rodzin z dziećmi, jako inwestycja pod wynajem i spodoba się każdemu, kto ceni ciszę i wygodne miejsce do życia.
DODATKOWE INFORMACJE: Ostoja Wilanów położona jest w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Warszawy. Sąsiedztwo Pałacu w Wilanowie i królewskiego kompleksu parkowego czynią z niej uprzywilejowaną lokalizację, którą wyróżniają unikalny styl i koncepcja architektoniczna, sprowadzająca się do otoczenia kompleksów mieszkalnych rozległymi terenami zielonymi, rekreacyjnymi i wypoczynkowymi. W sercu osiedla znajduje się 2 hektarowy park z urokliwym jeziorkiem o długości 300 m oraz mostkami i alejkami spacerowymi. Ponadto do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Ostoi jest park leśny, którego integralną częścią jest ścieżka edukacyjna oraz boisko sportowe oświetlone nocą. Budynek z 209 roku zabezpieczony domofonem i wyposażony w windę. Osiedle monitorowane, z całodobową ochroną oraz z rowerownią i wózkownią.
Koszty utrzymania: czynsz administracyjny 710 zł (2- osoby, zawierający zaliczkę na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, miejsce parkingowe) + prąd wg wskazań licznika. Ogrzewanie miejskie.
STAN PRAWNY:
Księga wieczysta, odrębna własność lokalu.
CENA:
Lokal z wyposażeniem w stałej zabudowie: 1.650.000 zł, możliwość zakupu wyposażenia ruchomego
Możliwość wynajęcia rodzinnego, 2-stanowiskowego miejsca postojowego w garażu podziemnym płatne ok. 400 zł./miesięcznie
Możliwość zakupu jednostanowiskowego miejsca postojowego w garażu podziemnym płatne 50.000 zł.
Zapraszamy serdecznie na prezentację i do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.
