Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 60,09 m², który jest zlokalizowany przy ulicy Ptasiej 2
English version below
Serce Śródmieścia, między historią, a zielenią – ulica Ptasia
Mieszkanie przy Ptasiej 2 to prawdziwy klejnot w samym sercu Warszawy. Wystarczy przejść kilka kroków do Placu Bankowego — to centrum, ale nie jego najbardziej hałaśliwa część, a raczej spokojny zakątek, który tętni życiem, a równocześnie ma duszę i bliskość zieleni. Z jednej strony tuż obok jest Hala Mirowska, z drugiej – zielony Park Saski. To połączenie miejskiego pulsowania i oddechu natury, którego nie ma
w wielu centrach metropolii.
Budynek
Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem — znajduje się w nim jedynie 10 mieszkań (dwa mieszkania na piętrze), co zapewnia wysoki poziom prywatności i poczucie spokoju na co dzień. Dodatkowym atutem jest wygodna winda, a miejsca postojowe dla mieszkańców zlokalizowane są za bramą, na zamkniętym terenie osiedla. Osiedle jest monitorowane, a na terenie znajduje się również ochrona.
Dzięki temu codzienne funkcjonowanie jest tu wyjątkowo komfortowe i bezpieczne.
Nieruchomość
Na powierzchnię 60,09 m² składają się:
Salon: 19,70 m² oraz dwa balkony (balkon I: 4,17 m², balkon II: 4,10 m²)
Sypialnia: 12 m²
Hall z miejscem na garderobę: 4,91 m²
Oddzielna, jasna kuchnia: 16,14 m²
Łazienka: 4,47 m²
Korytarz: 2,09 m²
Piwnica: 4,25m² dodatkowo płatna 20 000zł
Mieszkanie zachwyca doskonałym układem, który zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i do pracy. Słoneczny salon, dzięki dużej ilości naturalnego światła, tworzy przyjemną, harmonijną atmosferę sprzyjającą codziennemu relaksowi.
Dodatkowo ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień i świetny komfort użytkowania.
Jasna kuchnia oferuje wiele możliwości aranżacyjnych — z łatwością zmieści się tu również komfortowa część jadalniana.
W strefie prywatnej przewidziano miejsce na przestronną garderobę, za którą znajduje się sypialnia. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie porządek, intymność i wygodę w codziennym użytkowaniu.
Warto zwrócić uwagę na wysoki standard wykończenia z użyciem materiałów najwyższej jakości. W mieszkaniu znajdują się nowe, dębowe podłogi, a w łazience – włoski gres z ogrzewaniem podłogowym. Do dyspozycji jest również klimatyzacja, nowe drewniane, trzyszybowe okna oraz designerskie kaloryfery. Całość została zrealizowana pod nadzorem renomowanej pracowni architektonicznej, co gwarantuje najwyższą estetykę i trwałość.
Infrastruktura
Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co jest potrzebne do wygodnego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, biura oraz pełna oferta usługowa centrum Warszawy. W okolicy nie brakuje również restauracji i klimatycznych kawiarnii. Dodatkowym atutem jest bliskość Hali Mirowskiej, gdzie można kupić świeże, ekologiczne produkty i lokalne specjały.
Plac Bankowy: 300m
Hala Mirowska: 350m
Liceum Ogólnokształcące nr XVII z Oddziałami Dwujęzycznymi im. A. Frycza Modrzewskiego: 100m
Przedszkole nr 2: 500m
Teatr Capitol:100m
Teatr Kamienica: 600m
W najbliższym otoczeniu znajdują się również dwa wyjątkowe tereny zielone: Park Mirowski oraz Ogród Saski. Park Mirowski to spokojna przestrzeń idealna na krótki spacer, odpoczynek po pracy czy chwilę wytchnienia w ciągu dnia. Z kolei Ogród Saski, jeden z najstarszych parków w Warszawie, zachwyca zadbaną roślinnością, alejkami i historycznym klimatem. Bliskość tych miejsc sprawia, że nawet w samym centrum miasta można cieszyć się naturą i spokojem.
Park Mirowski: 200m
Ogród Saski: 300m
Komunikacja
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura komunikacyjna, dzięki czemu poruszanie się po mieście jest szybkie i wygodne. Do stacji metra można dojść w zaledwie kilka minut, a tuż obok znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe. Niezależnie od kierunku, dojazd do pozostałych części Warszawy jest wyjątkowo prosty. Dzięki temu codzienne obowiązki i miejskie aktywności stają się naprawdę bezproblemowe.
Metro Ratusz Arsenał: 550m
Przystanek tramwajowy Plac Bankowy: 500m, linie: 4, 15, 16, 18
Przystanek autobusowy Plac Bankowy: 500m, linie: 171, N13, N42, N63
Przystanek tramwajowy Hala Mirowska: 550m, linie: 17,19,33
Przystanek autobusowy Hala Mirowska: 550m, linie: 160, N12, N13, N21, N46
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą żyć w centrum, mieć pełną wygodę miasta pod ręką, a jednocześnie cenią ciszę, spokój i zieleń za oknem. To też solidna propozycja dla inwestora – lokal jest obecnie wynajmowany krótkoterminowo i notuje bardzo wysokie obłożenie, więc od pierwszego dnia może na siebie zarabiać.
---------------------------------------------------------------------------------------------
We are pleased to offer for sale an exceptional 60.09 m² apartment located at Ptasia Street 2.
The Heart of Śródmieście — Where History Meets GreeneryPtasia Street
The apartment at Ptasia 2 is a true gem in the very center of Warsaw. Just a few steps from Bankowy Square, it offers all the advantages of a central location without the overwhelming noise — a peaceful corner full of life, character, and access to nature. On one side, you have Hala Mirowska; on the other, the lush Saxon Garden (Ogród Saski). It’s a rare blend of urban vibrance and natural tranquility seldom found in major city centers.
Building
The building stands out for its intimate character — it features only 10 apartments (two on each floor), ensuring a high level of privacy and everyday comfort. A convenient elevator serves the residents, and parking spaces are located behind the gate on a secured, fenced estate. The development is monitored and additionally protected by on-site security.
This makes daily living exceptionally safe and comfortable.
Property 60.09 m² space includes:
Living room: 19.70 m² two balconies (Balcony I: 4.17 m², Balcony II: 4.10 m²)
Bedroom: 12 m²
Hall with wardrobe space: 4.91 m²
Bright, separate kitchen: 16.14 m²
Bathroom: 4.47 m²
Hall: 2.09 m²
Storage room (basement): 4.25 m² — additionally payable: 20,000 PLN
The apartment impresses with an excellent layout that provides comfortable space for both relaxation and work. The sunny living room, filled with natural light, creates a pleasant and harmonious atmosphere perfect for everyday unwinding.
The east–west exposure ensures natural daylight throughout the entire day, enhancing the comfort of living.
The bright kitchen offers various arrangement possibilities — there is plenty of room for a spacious dining area.
In the private section, space for a large wardrobe leads to the bedroom, an ideal solution for those who appreciate order, intimacy, and convenience.
High-quality finishing materials are a notable highlight. The apartment features new oak floors, Italian stoneware tiles with underfloor heating in the bathroom, air conditioning, new triple-glazed wooden windows, and modern radiators. The entire project was carried out under the supervision of a renowned architectural studio, ensuring outstanding aesthetics and long-lasting quality.
Infrastructure
The location provides access to everything needed for everyday convenience. Nearby, you will find shops, offices, and the full range of services available in the city center. The area is filled with restaurants and charming eateries. Another significant advantage is the proximity of Hala Mirowska, where you can buy fresh produce and local goods.
Distances:
Bankowy Square: 300 m
Hala Mirowska: 350 m
High School No. XVII (bilingual): 100 m
Kindergarten No. 2: 500 m
Capitol Theatre: 100 m
Kamienica Theatre: 600 m
The neighborhood also features two exceptional green spaces: Mirowski Park and the Saxon Garden. Mirowski Park is perfect for short walks and a moment of rest during the day. The historic Saxon Garden — one of the oldest parks in Warsaw — charms with its greenery, pathways, and timeless ambiance. Their proximity allows you to enjoy nature without leaving the city center.
Mirowski Park: 200 m
Saxon Garden: 300 m
Transport The area provides access to complete public transportation infrastructure, ensuring fast and convenient travel. The metro station is just a few minutes on foot, and several tram and bus stops are located nearby. No matter the direction, reaching other parts of Warsaw is extremely easy. Daily commuting and city activities become truly effortless.
Metro Ratusz Arsenał: 550 m
Tram stop Plac Bankowy: 500 m — lines: 4, 15, 16, 18
Bus stop Plac Bankowy: 500 m — lines: 171, N13, N42, N63
Tram stop Hala Mirowska: 550 m — lines: 17, 19, 33
Bus stop Hala Mirowska: 550 m — lines: 160, N12, N13, N21, N46
This apartment is perfect for a single professional or a couple who value central living, convenience, and the luxury of having both urban life and greenery at their doorstep.
It is also a strong investment opportunity — the property is currently rented short-term and maintains exceptionally high occupancy, meaning it can generate income from day one.
