Opis nieruchomości
Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia po remoncie? A może marzysz o klimatycznym mieszkaniu dla siebie w topowej lokalizacji, gdzie z okien widzisz zieleń, a nie beton?
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,6 mkw, zlokalizowane na drugim piętrze przy ul. Wałowej 4. Mieszkanie ma świetną historię na platformie Booking i generuje doskonałe stopy zwrotu.
Stan prawny to pełna własność z czystą księga wieczystą (brak obciążeń) – idealna sytuacja przy zakupie na kredyt. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co pozwala na pełną swobodę aranżacyjną.
OPIS MIESZKANIA:
Przestronny Salon z jadalnią
Serce mieszkania. Pomieszczenie jest niezwykle ustawne – jak widać na zdjęciach, bez problemu mieści dużą, komfortową kanapę, regały oraz pełnowymiarowy stół jadalniany z krzesłami. Z salonu wychodzi się na klasyczny balkon. Salon jest połączony otwartym przejściem z kuchnią, co optycznie powiększa przestrzeń i wpuszcza mnóstwo światła.
Niezależna, widna kuchnia (z oknem):
Wyposażona w okno z nowoczesnymi roletami dzień-noc. Obecnie znajduje się tu podświetlana listwą LED zabudowa kuchenna, kuchenka gazowa z piekarnikiem, pralka oraz pojemna lodówka ze stali nierdzewnej. Ściany wyłożone są praktyczną, ciemnoszarą glazurą. Układ daje świetne możliwości stworzenia nowoczesnego aneksu z ergonomicznym blatem roboczym.
Przytulna Sypialnia:
Zapewnia prywatność, mieści duże łóżko małżeńskie oraz szafy ubraniowe.
Łazienka z potencjałem:
Wyposażona w wannę, umywalkę i WC – idealna baza pod nowoczesny pokój kąpielowy lub szybki prysznic typu walk-in.
Przedpokój:
Funkcjonalny, z niezwykle praktycznym pawlaczem (schowkiem) pod sufitem – idealnym na tekstylia, pościele czy chemię dla serwisu sprzątającego.
Balkon, widok z okien i otoczenie:
To elementy, które gwarantują stałe obłożenie na Booking lub najwyższy komfort życia na co dzień:
Widok z okna: Z okien salonu, kuchni oraz balkonu rozpościera się **przepiękny, kojący widok na gęsty, zielony skwer. Dojrzałe drzewa są dosłownie na wyciągnięcie ręki (wysokość drugiego piętra jest pod tym względem idealna), co zapewnia domownikom pełną prywatność i odcięcie od wielkomiejskiego zgiełku.
Lokalizacja:
Ulica Wałowa to ścisłe centrum wydarzeń. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe punkty turystyczne, muzea, modne restauracje i kawiarnie. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkanie od stacji metra Ratusz Arsenał, co zapewnia błyskawiczny i wygodny dojazd w każdą część Warszawy. Pod budynkiem znajdują się wyznaczone miejsca parkingowe.
Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica – doskonała na rowery czy rzadziej używane rzeczy.
Dla kogo jest to mieszkanie?
1. Dla inwestora (Short/Long term): Sprawdzony pod kątem najmu krótkoterminowego punkt na mapie miasta. Lokalizacja, rozkład i widok z okna to samograj marketingowy.
2. Dla flippera: Czysty stan prawny, poszukiwany metraż (37,6 mkw), 2 pokoje z osobną kuchnią na 2. piętrze – idealny materiał na zyskowny projekt.
3. Na start: Dla singla lub pary chcącej mieszkać w centrum, ale w zielonym, spokojnym otoczeniu.
Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Ci potencjał tego wnętrza na żywo!
