Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,49 m², usytuowane w modernistycznej kamienicy z lat 30. XX wieku, projektu wybitnego architekta Czesława Przybylskiego. Budynek położony w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do miejskich udogodnień – sklepów, restauracji oraz komunikacji miejskiej. Kamienica przy ul. Kameralnej 3 na Nowej Pradze powstała około 1935 roku jako budynek podoficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego. Trzypiętrowa konstrukcja obejmuje 96 lokali, z czego w kameralnej części znajduje się jedynie 10 mieszkań, rozmieszczonych w kilku klatkach schodowych. Wnętrze mieszkania zachowało autentyczny urok przedwojennej architektury, oferując niepowtarzalną przestrzeń dla osób, które cenią styl, komfort oraz centralną lokalizację w rozwijającej się i pełnej charakteru części Pragi Północ.
Układ pomieszczeń:
- Duży, jasny salon z widokiem na zielone patio
- 2 sypialnie – idealne dla rodziny lub home office, z dużymi szafami w zabudowie
- Łazienka z WC (możliwość aranżacji według własnych potrzeb)
- Przedpokój z pojemnymi szafami na wymiar
- Odzielna kuchnia
- Łazienka i oddzielne WC
Dodatkowe informacje
- Wysokość pomieszczeń ok. 2,90 m
- Dwustronne, jasne i ciche mieszkanie
- Gotowe do wprowadzenia – po remoncie instalacji elektrycznych (2021 rok) i wodno-kanalizacyjnych, odnowione klatki schodowe
- Miejskie miejsce parkingowe tuż pod blokiem
- Piwnica ok. 9,50 m² z oknami – możliwość adaptacji na dodatkowy pokój lub siłownię
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Suszarnia współdzielona - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- Opłaty: zaliczka na koszty zarządu 175 zł, fundusz remontowy 109 zł, świadczenia 669 zł
Standard wykończenia:
- Dobry, mieszkanie do wprowadzenia
- Nowe okna PCV i parapety
- Klatka schodowa po remoncie
Lokalizacja:
- Przy Dworcu Wileńskim są sklepy i usługi - centrum handlowe Galeria Wileńska (sklepy, hipermarket, gastronomia).
Zieleń i rekreacja:
- Park Praski – 2 minuty pieszo
- ZOO – 5 minut
- Bulwary Wiślane – 10 minut spacerem, idealne na jogging, rower i spacery
Edukacja:
- Przedszkola – 3 minuty pieszo
- Szkoły podstawowe – 15 minut pieszo
- Prestiżowe licea (np. Władysława IV) – 7 minut pieszo
Kultura i rozrywka:
- Stare Miasto – 2 przystanki tramwajem
- Kino, teatry i galerie sztuki w centrum w zasięgu 10–15 minut
Komunikacja miejska:
- Metro M2 — stacja Dworzec Wileński, czyli szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.
- Tramwaje. W okolicy kursują m.in. linie: 3, 4, 6, 7, 18, 20, 25, 26 (i inne), co daje dobry dostęp do różnych części Warszawy.
- Autobusy Na przystankach obok Dw. Wileńskiego znajdziesz wiele linii autobusowych 162, 166, 169, 170, 190, 338, 509, 512 Dzięki Metro M2 z Dworca Wileńskiego do centrum - zwykle ok. 10–20 minut.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin szukających klimatycznego miejsca w sercu miasta, miłośników przedwojennej architektury i wysokich sufitów, osób ceniących ciszę, komfort i duszę wnętrza oraz inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji premium pod wynajem, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Praga Północ, oferującej rosnący potencjał inwestycyjny, bogatą infrastrukturę i niepowtarzalny klimat historycznego serca miasta.
