Opis nieruchomości
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży uroczej kawalerki zlokalizowanej w sercu Starego Mokotowa. Wysokość pomieszczeń 3m, co daje poczucie znacznie większej przestrzeni. Cisza i spokój. Okno od strony wewnętrznego, wspólnego ogrodu, a nie ulicy. Pod budynkiem przystanek MZK. Oferta idealna dla singla lub pary, do zamieszkania, pod wynajem lub na działalność np. gabinet psychologiczny.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- szerokie okno z widokiem na zieleń - jasno, cicho i przytulnie
- ustawne i wysokie - dające duże możliwości aranżacyjne
- po 2 generalnych remontach i odświeżeniu - gotowe do wprowadzenia
- tanie w utrzymaniu - niski czynsz oraz własny piec gazowy 2-funkcyjny
- duża piwnica (6mkw) - dodatkowe miejsce np. na rower
- ogrodzony, wspólny teren z tyłu budynku - tu możesz odpocząć po pracy
- idealna lokalizacja - Stary Mokotów, okolica Pola Mokotowskiego
- doskonała komunikacja - przystanek autobusowy obok budynku, blisko metro i tramwaje
- uregulowany stan prawny, KW, możliwe kredytowanie - szybka i bezpieczna transakcja
Mieszkanie liczy 20m2 i składa się z:
- bardzo ustawnego pokoju dziennego (13,5mkw)
- łazienki z prysznicem (2,5mkw)
- korytarza z wnęką kuchenną (4mkw).
Do mieszkania wchodzi się z zamykanego przedsionka, który stanowi część wspólną dla jeszcze jednego lokalu.
Właściciel mieszkania w ramach udziału w częściach wspólnych ma wyłączne prawo do korzystania z dużej, doświetlonej piwnicy (6mkw).
Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt .
Wysokość pomieszczeń: 3 metry, co daje duże możliwości aranżacyjne (antresola) i stwarza wrażenie większej przestrzeni.
Czynsz: tylko 418 zł.
Mieszkanie bardzo ustawne, jasne i ciche, usytuowane od strony wewnętrznego, ogrodzonego terenu zielonego. W pokoju 3-skrzydłowe okno zapewniające wiele światła. Mieszkanie przeszło dwa gruntowne remonty, a obecnie jest po odświeżeniu i gotowe do wprowadzenia. Lokal od lat 60-tych należy do jednej rodziny. Wymieniono w nim wszystkie instalacje wraz z elektryką. Na ścianach położono gładź, a na podłodze w pokoju nowe panele. W łazience pozostaje pralka, a w kuchni lodówka i płyta gazowa. Okno PCV. Podłoga mieszkania ocieplona - specjalna wylewka z izolacją termiczną. Woda i kanalizacja - miejskie, C.O - nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy znajdujący się w łazience, który zapewnia optymalizację kosztów ogrzewania mieszkania. Lokal nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych oprócz zakupu mebli.
Ekspozycja okna: południowy - wschód
Lokal znajduje się na parterze 1-piętrowej, kameralnej 8-lokalowej kamienicy z 1947 roku. Budynek dobrze zarządzany, zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Klatki schodowe czyste, odświeżone, po wymianie instalacji. Budynek ogrodzony, otoczony zielenią, u drzwi domofon. Z tyłu budynku ogród dostępny tylko dla mieszkańców (przejście przez poziom piwnicy).
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, kafejki, restauracje, puby, tereny zielone, kina, kluby. SGH- 1000m, Pola Mokotowskie-1000m, Kino Iluzjon-750m, Centrum Łowicka - 400m. Blisko uczelnie; SGH, WUM, PW, SGGW.
Świetna komunikacja: pod budynkiem przystanek autobusowy - 10m, przystanek tramwajowy - 300m, stacja metra Pole Mokotowskie - 900m, stacja metra Racławicka - 800m.
Jako wyłączny opiekun oferty serdecznie zapraszam Państwa na prezentację oraz do zakupu tej przytulnej kawalerki.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Plan mieszkania jest poglądowy.
