Opis nieruchomości
Dwupokojowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie przy ul. Augustówka 11b położone na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z 2011 roku z windą | kameralne osiedle | cicha i zielona okolica
SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 55m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon (22,6m2)
- sypialnia (11,6m2)
- łazienka (5,3m2)
- kuchnia (6,7)
- garderoba (2,2m2)
- przedpokój (6,6m2)
- ponadto balkon (5,5m2)
Do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne):
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (47.000 zł)
Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
Nieruchomość jest częścią kameralnego osiedla na granicy klimatycznej warszawskiej Sadyby i Augustówki. Ciche, oddalone od ulicy, patio z bardzo zadbaną zielenią i prywatnym placem zabaw. Zaletą jest bliskość rozwiniętej infrastruktury Mokotowa i pobliskiego Wilanowa (np. Royal Wilanów, Sadyba Best Mall) ze szkołami, przedszkolami, żłobkami, placami zabaw, a także terenami zielonymi i obiektami sprzyjającymi odpoczynkowi i rekreacji (np. Jeziorko Czerniakowskie). Mieszkanie kupione od dewelopera w 2011 roku, kilka lat temu przeszło odświeżający remont. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Na podłodze wysokiej jakości drewniane podłogi (deska olejowana), w łazience drewno tekowe odporne na wodę. W pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD marki SMEG. Dużym atutem jest klimatyzacja w salonie zapewniająca komfort w gorące dni oraz oddzielna garderoba. Bezpieczeństwo - osiedle zamknięte, monitorowane z dostępem online do podglądu kamer w częściach wspólnych dla mieszkańców. Mieszkanie, funkcjonalne i ustawne, dobrze wykończone. Balkon z widokiem na patio. Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 900zł.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów zielonych w spokojnym sąsiedztwie Rodzinnych Ogrodów Działkowych jednocześnie blisko bogatej infrastruktury 2 dzielnic - Mokotowa i Wilanowa. Tylko 600m do głównej ulicy Wiertniczej / Powsińskiej.
W najbliższej okolicy:
- Kahuna squash & badmington (600 m),
- Jeziorko Czerniakowskie (plaża 1.1 km),
- basen przy ul. Wiertniczej i Centrum Sportu Wilanów (2.2 km),
- 8 szkół podstawowych (w tym międzynarodowe np. Polsko - Francuska Szkoła Podstawowa "La Fontaine", Prywatna Polsko - Angielska Szkoła Podstawowa "Edison", Montessori Academy for International Children), przedszkola, żłobki, Uczelnie Wyższe (np. SGGW),
- historyczny Pałac w Wilanowie (10 min. samochodem),
- prestiżowe galerie handlowe (Sadyba Best Mall, Westfield Mokotów, Royal Wilanów) ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (10 minut samochodem),
- Miasteczko Wilanów z licznymi sklepami, atrakcjami, kawiarniami, wykwintnymi restauracjami,
- ponadto: apteka, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnia oraz wiele innych.
KOMUNIKACJA:
Najbliższy przystanek autobusowy (Santocka) znajduje się 100m od osiedla. W pobliżu budowana jest linia tramwajowa łącząca Wilanów i Mokotów ze Śródmieściem (planowane zakończenie 2024). Do Centrum Warszawy samochodem można dojechać do 30 minut. Liczne ścieżki rowerowe.
