Opis nieruchomości
Wyjątkowy dwupoziomowy apartament z tarasem na dachu Julianów, ul. Cyraneczki - tuż obok Lasu Kabackiego i Józefosławia.
Zapraszamy na dzień otwarty premierę sprzedaży w niedzielę 7.09.2025 godzinach 14.00-16.00.
Prosimy o wcześniejsze potwierdzenie przybycia pod nr tel. 664 270 538.
Powierzchnia: 81,06 m² | balkon i taras: 7 m² i 44 m² | 4 pokoje | 2 miejsca postojowe | zamknięte osiedle
Elegancki, przestronny apartament mieści się na pierwszym i drugim piętrze budynku w zabudowie szeregowej, zaprojektowany z dbałością o detale, w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia.
Wnętrze i układ:
I poziom
Przestronny salon z wyjściem na balkon (7 m²).
Widna kuchnia z wyspą i pełnym AGD.
Łazienka w skandynawskim stylu.
Dodatkowy pokój - idealny na biuro lub sypialnię gościnną.
II poziom
Główna sypialnia z szafami w zabudowie.
Pokój dziecięcy.
Taras na dachu 44 m² z panoramicznym widokiem - idealny na relaks i spotkania towarzyskie.
Duża łazienka z prysznicem typu rain-shower.
III poziom
Strych (nad sypialniami) obecnie nieużytkowy, istnieje możliwość zaadaptowania antresolę.
Standard wykończenia:
Podłogi i schody dębowe, świeżo olejowane.
Meble na wymiar.
Oświetlone podstopnice LED.
Ogrzewanie podłogowe w holu.
Światłowód, zamknięte osiedle z bramą na pilota.
2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem.
Możliwość zrobienia kominka i zainstalowania fotowoltaiki.
Lokalizacja
Julianów to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na południe od Warszawy - pełna zieleni, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum.
5 min autem do szkół międzynarodowych i klubów sportowych.
Cisza, kameralna zabudowa szeregowa, zamknięte osiedle (2021 r.).
10 minut spacerem do Lasu Kabackiego.
Dogodny dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie cisza i kameralność sprawiają, że to idealne miejsce do życia - zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność i klasę.
Przystanek autobusowy oddalony 950m od osiedla.
5 minut do Netto i innych sklepów.
10 minut do CH Auchan, Designer Outlet Center, wyjazd do Puławskiej.
Atuty nieruchomości:
- Taras 44 m² - namiastka ogródka.
- Wysokiej klasy wykończenie i nowoczesny design.
- Kameralne osiedle z 2021 r. Apartamenty Cyraneczki.
- Idealna alternatywa dla domu - bez konieczności dbania o ogród.
- Możliwość adaptacji strychu.
- Gotowy do wprowadzenia bez potrzeby remontów.
Informacje prawne
Forma własności: odrębna własność z udziałem w drodze dojazdowej i prawem wyłącznego korzystania z 2 miejsc postojowych przed budynkiem
Możliwość kredytowania zakupu.
Obcokrajowcy spoza UE będą musieli wystąpić o zgodę ministerstwa.
Czynsz: ok. 450 zł.
Cena 1 400 000 zł.
Zapraszam na prezentację - to mieszkanie daje poczucie przestrzeni i komfortu jak w domu, a jednocześnie pozostaje w kameralnym apartamentowym standardzie.
