Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni
216 m². Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej inwestycji z 2024 roku na
Mokotowie, w miejscu o wysokim potencjale inwestycyjnym.
Do lokalu przynależą 4 miejsca parkingowe i 1 w garażu.
Atuty nieruchomości:
- Lokal narożny z dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję.
- Dwa wejścia - jedno od strony al. Wyścigowej (witryna i wejście od parkingu), drugie z eleganckiego lobby w budynku.
- Widok na zielone patio - idealne dla firm ceniących komfort pracy i estetyczne otoczenie.
- 4 naziemne miejsca parkingowe oraz 1 w garażu podziemnym dodatkowo płatne. Przed lokalem dedykowane miejsce na dostawy.
- Budynek w wysokim standardzie, z recepcją i reprezentacyjnymi częściami wspólnymi.
Przeznaczenie:
- Lokal idealny pod handel, usługi, gabinety, żłobek lub biuro.
- Stan deweloperski umożliwia podział przestrzeni na mniejsze jednostki. Lokal posiada dwa węzły wodno-kanalizacyjne.
- Zgoda wspólnoty na działalność wymagającą koncesji, montaż szyldów oraz klimatyzację.
Lokalizacja:
- Sąsiedztwo szkoły oraz dużych osiedli mieszkaniowych.
- Świetna komunikacja z innymi częściami Warszawy. Kilka minut pieszo do Al. Wincentego Rzymowskiego oraz kilkanaście minut do stacji SKM Okęcie.
- Bliskość terenów zielonych Park Dolinka Służewiecka.
Koszty:
- Czynsz 92 zł/m2
- Opłaty do Wspólnoty ok 3.400 zł - w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, ochronę i recepcję
