Dzielnica 19 Wola I Kolejowa 49 I Lokal Parterowy z Witryną | Wysokość 4,3 m | Gastronomia i Alkohol I Ogródek I Usługi
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany przy ul. Kolejowej 46 w inwestycji Dzielnica 19 na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów.
Ogromnym atutem nieruchomości jest imponująca wysokość lokalu - aż 4,3 metrów, która daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym wykonanie antresoli i zwiększenie powierzchni użytkowej. Lokal jest w stanie deweloperskim.
Duża, przeszklona witryna od strony ulicy gwarantuje doskonałą ekspozycję i widoczność, czyniąc to miejsce idealnym pod działalność gastronomiczną lub usługową.
KLUCZOWE CECHY
- Lokal parterowy z wejściem bezpośrednio z ulicy
- Wysokość 4,3 m - możliwość wykonania antresoli
- Duża witryna - świetna ekspozycja marki
- Idealny pod gastronomię, kawiarnię, restaurację lub usługi
- Nowoczesne, prestiżowe otoczenie
- Stały ruch pieszy - pracownicy biur i mieszkańcy
- Możliwość indywidualnej aranżacji
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Lokal oferuje przestronną, wysoką przestrzeń, która pozwala na kreatywne zagospodarowanie wnętrza - zarówno pod działalność gastronomiczną z pełnym zapleczem, jak i nowoczesne koncepty usługowe.
- Wysokość 4,3 metrów znacząco zwiększa potencjał aranżacyjny i pozwala wyróżnić lokal na tle konkurencji.
- Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz bardzo dobrą widoczność z ulicy, co przekłada się na większe zainteresowanie klientów.
- Jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu oraz na urządzenie ogródka przy lokalu.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Lokal przy ul. Kolejowej 49 znajduje się w sercu biznesowej Woli, w obrębie inwestycji Dzielnica 19 - dynamicznie rozwijającego się kompleksu łączącego funkcje mieszkaniowe i biurowe.
Doskonała komunikacja:
- Bliskość stacji metra Rondo Daszyńskiego
- Liczne linie tramwajowe i autobusowe
- Szybki dojazd do centrum Warszawy
- W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, biura oraz liczne punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ klientów przez cały dzień.
W NASZEJ OPINII
To wyjątkowa oferta dla najemcy poszukującego lokalu o ponadstandardowej wysokości w jednej z najlepszych lokalizacji biznesowych Warszawy. Wysokość 6 m, duża witryna oraz prestiżowe otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce na wyróżniający się koncept gastronomiczny lub usługowy.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.
