Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 45 m², usytuowany na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2010 roku, położonym w ścisłym centrum Otwocka, w budynku usługowo-handlowym znanym jako Galeria Górna. W obiekcie funkcjonują liczne sklepy oraz punkty usługowe, w tym gabinety medyczne, rehabilitacyjne i kosmetologiczne.
Lokal z klimatyzacją, obecnie w pełni przystosowany do działalności medycznej (specjalizacja: stomatologia / ortodoncja) i składa się z:
- gabinetu głównego o pow. 17 m² z fotelem i unitem stomatologicznym oraz zapleczem pomocniczo-socjalnym (szafki z blatem roboczym),
- drugiego gabinetu o pow. 12 m² z wyjściem na balkon,
- łazienki o pow. ok. 4 m² ze zlewem gospodarczym,
- hallu wejściowego z miejscem na małą recepcję (ok. 6 m²),
- poczekalni (ok. 5 m²).
Lokal spełnia wymogi sanepidu i p.poż. Budynek posiada zadbane części wspólne, szerokie korytarze przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami oraz dużą windę. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów.
Istnieje możliwość przejęcia sprzętu znajdującego się w lokalu - odstępne do uzgodnienia.
Informacje finansowe:
- czynsz najmu: 3000 zł netto / miesiąc,
- opłaty do Wspólnoty (z zaliczkami na CO, wodę zimną i ciepłą oraz wywóz śmieci): ok. 474 zł / miesiąc,
- energia elektryczna - według zużycia,
- możliwość wynajęcia miejsca postojowego pod budynkiem: 250 zł / miesiąc (opcjonalnie),
- preferowany najem długoterminowy (min. 1-2 lata),
- kaucja: 4000 zł.
Lokal dostępny od 1 marca lub w innym dogodnym terminie.
Zapraszam do kontaktu i na oględziny.
