Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek biurowo-usługowy położony na warszawskim Ursusie przy ul. Dzieci Warszawy.
Na działce nr 81/3 o powierzchni 1759 m2 zlokalizowane są 3 budynki użytkowe:
- Budynek biurowo-usługowy 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 1457, 87 m2,
- Budynek magazynowy,
- Garaż (magazyn i garaż o łącznej powierzchni 450 m2).
Nieruchomość jest użytkowana jako obiekt przeznaczony na wynajem, wynajmowane są poszczególne lokale (obecnie 100% zapełnienia).
Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic: Dzieci Warszawy, Baranowskiej, Rydzyńskiego.
Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Baranowskiej, wejście główne do budynku od strony ul. Dzieci Warszawy.
Na działce znajduje się 21 naziemnych miejsc parkingowych.
Budynek wyposażony w sieci infrastruktury technicznej miejskiej:
· Wodną,
· Kanalizacyjną (sanitarną i deszczową),
· Wentylacyjną,
· Gazową,
· Elektryczną,
· Centralnego ogrzewania.
Dla nieruchomości nie ma obowiązującego MPZP Zgodnie ze Studium nieruchomość jest zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem M2.12.
W 2018 r. zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie budynku biurowo-administracyjnego oraz zamianie sposobu użytkowania na budynek administracyjno-biurowo-usługowy (wizualizacje dostępne w galerii zdjęć).
LOKALIZACJA:
Ulica Dzieci Warszawy jest jedną z głównych ulic tego rejonu dzielnicy.
Otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowe, przeważnie zabudowa jednorodzinna. Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się Park Achera i częściowo zabudowa wielorodzinna.
