Opis nieruchomości
Do sprzedaży działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 2312 m2 w Łazach niedaleko Magdalenki. W bliskiej odległości od Alei Krakowskiej.
Na działce znajdują się zabudowania: dom z lat 70 , warsztat samochodowy oraz magazyn.
Działka jest uzbrojona we wszystkie media miejskie( kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd).
Działka jest ogrodzona, dojazd z ulicy asfaltowej, po przeciwnej stronie znajduje się las.
Według miejscowego planu zagospodarowania :
Rozdział 4. Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 44.
Wyznacza się tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu
symbolem U/M.
§ 45.
W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem U/M ustala się:
114) przeznaczenie podstawowe - usługi nieuciążliwe: handlu, biur, gastronomii, rzemiosła, administracji oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących i bliźniaczych,
115) przeznaczenie dopuszczalne:
116) usługi publiczne, usługi oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury,
117) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków usługowych i mieszkaniowych;
118) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;
119) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi,
120) garaże i inne budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.
§ 46.
1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem U/M ustala się:
121) maksymalną intensywność zabudowy - nie więcej niż 1,0,
122) minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę - 1000 m2, dla
zabudowy wolnostojącej i 500 m2 dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej,
123) maksymalny procent zabudowy - 70%,
124) maksymalny procent zabudowy kubaturowej - 50%;
125) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30%,
2. Budynki mieszkalne powinny mieć podwyższone parametry izolacji akustycznej. 3. Rysunek planu wskazuje linie zabudowy.
§ 47.
W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem U/M ustala się:
1) wysokość budynków - do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 12,0 m dla budynków mieszkalnych, usługowych oraz 6,0 m dla garaży i budynków gospodarczych;
2) geometria dachów - dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 15° do 45o.
3) szerokości elewacji frontowej budynku - nie określa się.
Zapraszam na prezentację!
