Opis nieruchomości
Kategoria: Kompleks budynków produkcyjno-magazynowych z biurem
Lokalizacja: Kałuszyn, ul. Warszawska
Powierzchnia terenu: 1.6 ha
Powierzchnia użytkowa budynków: 3.840 m2
Prezentowana nieruchomość stanowi zespół budynków produkcyjno-magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym położony na działkach gruntu o łącznej powierzchni 1,6 ha. Kompleks składa się z dwóch hal produkcyjnych, biura łączącego obie hale, magazynu oraz kotłowni i garażu. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe.
Zabudowania:
1) Hala nr 1 - produkcyjna o powierzchni 1.245 m2, wysokość 6 m, wyposażona w bramę z rampą
2) Hala nr 2 - produkcyjna o powierzchni 1.285 m2, wysokość 6 m, w tym szatnia, stołówka oraz kotłownia
3) Hala nr 3 - magazynowa o powierzchni 800 m2, wysokość 5 m do kalenicy, budynek z dwoma bramami wjazdowymi
4) Łącznik między halą produkcyjną a magazynową dla przejazdu wózków widłowych - o powierzchni 59 m2
4) Budynek biurowy - o powierzchni 187 m2, parterowy, murowany niepodpiwniczony, posiadający 10 pomieszczeń biurowych oraz salę konferencyjną. Bezpośrednio połączony z halami produkcyjnymi.
Budowle towarzyszące to Portiernia, Kotłownia i garaże.
Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków: 3.840 m2 pod dachem.
Konstrukcja hal stalowa ocieplana. Elewacja budynków odnowiona, pokrycie dachu wełną mineralną kryte membraną dachową. Ślusarka okienna aluminiowa, hale doświetlone witrynami okiennymi od frontu i po bokach. Obiekt ogrzewany centralnie trzema pompami ciepła.
Budynki są w stałym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym. Obiekt jest obecnie wynajmowany.
Uzbrojenie: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna.
TEREN
Grunt o łącznej powierzchni 1,6 ha
W całości ogrodzony
W większości utwardzony
Ponad 50 miejsc parkingowych
Plac manewrowy
DOJAZD
Wjazd na teren obiektu bezpośrednio z drogi krajowej DK2. Ciągi jezdne na terenie obiektu wyłożone kostką brukową lub asfaltem.
LOKALIZACJA
Obiekt znajduje się w części przemysłowo-magazynowej miejscowości Kałuszyn, w sąsiedztwie innych zakładów przemysłowych oraz nowoczesnego Centrum Logistycznego LIDL.
Odległość od autostrady A2 - 4 km
Lokalizacja zapewnia bardzo łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Odległość od większych miast:
- Warszawa 50 km
- Mińsk Mazowiecki - 17 km
- Siedlce 35 km
- Terespol - 138 km
Przeznaczenie terenu:
Działki gruntu objęte miejscowym planem zagospodarowania. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w strefie produkcyjno-usługowej
Cena: 11.800.000 zł
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.
