Opis nieruchomości
Okazja inwestycyjna
Na sprzedaż funkcjonalny obiekt usługowo-biurowy w doskonałej lokalizacji.
Oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość o charakterze usługowo-biurowym, idealną zarówno dla dynamicznie rozwijającej się firmy poszukującej własnej siedziby, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym źródłem dochodu.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w niezwykle atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym, zapewniającym doskonałe połączenie z Warszawą i pozostałymi częściami kraju. Zaledwie 1 km dzieli ją od węzła S2/S79/E77, co gwarantuje szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Lotnisko Chopina znajduje się w odległości zaledwie 7 minut jazdy, a centrum Warszawy - 20 minut.
Budynek:
Solidny i nowoczesny budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i niskie koszty eksploatacji. Charakterystyczne elementy wykończenia, takie jak granitowe podłogi nadają wnętrzom elegancki charakter. Konstrukcja budynku oparta na ścianach z Porothermu 30 cm oraz izolacji cieplnej 12 cm zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Obiekt posiada zarówno garaż, jak i zewnętrzny parking na 16 samochodów, co gwarantuje komfortowe warunki parkowania. Nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu.
Układ funkcjonalny:
Parter: zajmuje funkcjonująca apteka.
Piętra I i II: pomieszczenia biurowe z łazienkami, aktualnie wynajmowane przez solidnych najemców. Całość obiektu jest łatwa w adaptacji do indywidualnych potrzeb, dzięki lekkim ścianom działowym, które można łatwo zdemontować.
Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja: szybki dojazd do centrum Warszawy i głównych arterii komunikacyjnych.
Wysoki standard wykończenia: trwałe materiały, eleganckie wnętrza.
Niskie koszty eksploatacji: energooszczędna konstrukcja.
Stabilny dochód z najmu: możliwość kontynuowania umów najmu lub wynajęcia na nowych warunkach.
Potencjał inwestycyjny: doskonała nieruchomość zarówno pod własną działalność, jak i na wynajem.
Bezpieczeństwo inwestycji: nieruchomość bez obciążeń prawnych i technicznych.
Parking: 16 miejsc parkingowych.
Cena netto: 4 024 390,24 PLN
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
