ZALESIE GÓRNE
ul. ZAJĘCZY TROP ok. ul. PROMIENNEGO SŁOŃCA
Z AKTUALNYM WYDANYM W LUTYM 2024 ROKU POZWOLENIEM NA BUDOWĘ
DLA TEGO REJONU OBOWIĄZUJE AKTUALNY MIEJSCOWY PLAN ZAGOSODAROWANIA
ZIELEŃ CISZA BLISKO DO STACJI KOLEJKI PODMIEJSKIEJ
W OTOCZENIU ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ
WSZYSTKIE MEDIA PRZY DZIAŁCE
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Działka budowlana położona w Zalesiu Górnym przy ul. Zajęczy Trop u zbiegu z ul. Promiennego Słońca. Położona pośród drzew ale zarazem dobrze nasłoneczniona. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna na pięknych i starannie utrzymanych działkach.
Aktualne pozwolenie na budowę. Dom na który zostało wydane pozwolenie na budowę to projekt biura architektonicznego ATRIUM - projekt nazywa się BARI.
DZIAŁKA INFORMACJE PODSTAWOWE
Działka budowlana, aktualny MPZP dla tej części gminy Piaseczno - teren oznaczony symbolem 1B MN1 Ls - przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej.
Powierzchnia nieruchomości to 941 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 15 m na 63 m. Wszystkie media w ulicy. Możliwość zabudowy do 30% powierzchni czyli istnieje wymóg zachowania 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Działka położona jest w strefie 1B MN1 Ls w MPZP:
- mieszkalnictwo jednorodzinne (można uzupełnić o nieuciążliwe usługi, handel itp.)
- 70% powierzchni biologicznie czynnej 0,0941 ha = 941m² , to 941m² x 70% = 658,7 m² (zieleni na działce)
- do zagospodarowania pozostaje 282,3 m² - dotyczy budynku, utwardzeń, tarasów, wiat śmietnikowych itp.
- wysokość budynku - wg MPZP - maksymalnie 11m i nie więcej niż 2 kondygnacje plus 3 w dachu, dachy skośne o spadku min. 30º
LOKALIZACJA
Zalesie Górne jako była miejscowość letniskowa położona jest w malowniczym Chojnowskim Parku Krajobrazowym. Charakter zabudowy to przede wszystkim całoroczne, jednorodzinne domy mieszkalne, usytuowane na dużych działkach, pokrytych bardzo często lasem z bardzo dobrze utrzymanymi terenami ogrodów.
Wspaniały mikroklimat tej miejscowości i bliskość praktycznej komunikacji miejskiej powoduje, że jest wyjątkowe miejsce nie tylko do aktywnej rekreacji ale również do zamieszkania.
Jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, spragnionych kontaktu z naturą i lubiących wszelkiego rodzaju „zajęcia” na świeżym powietrzu. Miejsce zapewnia wspaniałe tereny do spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Stawy w kompleksie rekreacyjnym „Zimne Doły” to sezonowe kąpielisko i miejsce gdzie mieszkańcy znajdą dostęp do kajaków, rowerów wodnych, łódek oraz wake boardu. Miejsce latem tętniące życiem w otoczeniu wspaniałej natury okalających lasów.
LOKALIZACJA INFORMACJE DODATKOWE
W Zalesiu Górnym istnieje cała infrastruktura obiektów użyteczności plus restauracje, sklepy, mini markety itp. w sąsiedztwie ok. 700 m - 1000 m: szkoła, kościół, bazar owoce warzywa, sklepy spożywcze, przystanek PKP - 1400 m, dojazd do Warszawy Służewiec w 15 min, blisko także komunikacja autobusowa.
Bardzo dobra komunikacja miejska pozwala na wygodne połączenie z Warszawą. Stacja kolejki linii R8 jest oddalona od nieruchomości o 1400 metrów i dochodzi się do niej w 15 minut.
Stacje w stronę Warszawy: Zalesie Górne - Piaseczno - Nowa Iwiczna - Warszawa Jeziorki -
Warszawa Dawidy - Warszawa Okęcie - Warszawa Służewiec
Działka jest ogrodzona i wysprzątana, przygotowana do sprzedaży
