Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2048 m², oznaczona numerem 48/2, obręb 31 Wołomin.
Teren zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczony pod zabudowę usługową nieuciążliwą (symbol 4U).
Lokalizacja i otoczenie:
-działka położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, co zapewnia doskonałą widoczność i stały ruch samochodowy,
-posiada własny, bezpośredni wjazd (zjazd) z drogi publicznej,
-w sąsiedztwie, po drugiej stronie drogi, znajduje się stacja paliw, co tworzy naturalny potencjał dla usług komplementarnych,
-otoczenie z przewagą zabudowy usługowej i mieszkalnej,
Obecnie działka porośnięta jest krzewami i drzewami, posiadamy zgody na oczyszczenie terenu, co daje możliwość szybkiego rozpoczęcia prac przygotowawczych.
Najważniejsze atuty działki:
1. Teren objęty MPZP – symbol 4U (usługi nieuciążliwe),
2. Możliwość realizacji szerokiego wachlarza funkcji:
– handel i usługi,
– centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
– obiekt edukacyjny (przedszkole, szkoła językowa, centrum szkoleniowe),
– gastronomia, restauracja, również typu drive-thru,
– obiekt biurowy lub siedziba firmy,
– myjnia samochodowa samoobsługowa, lokalizacja przy trasie i w sąsiedztwie stacji paliw sprzyja takiej inwestycji,
3. Wysokość zabudowy do 12 m (3 kondygnacje),
4. Możliwość wbudowania 1 lokalu mieszkalnego w budynku usługowym,
Działka z księgą wieczystą wolną od obciążeń i roszczeń.
Szczegółowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dostępny online: wolomin.e-mapa.net
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i omówić potencjał tej inwestycji.
>>>Niniejsza oferta, nie stanowi oferty w art. 66 kodeksu cywilnego<<<
