Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka o powierzchni 2655m2 w MPZP oznaczona symbolem MNU oznaczającym - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa, rozumiane jako możliwość lokalizacji:
· budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących,
· budynków usługowych,
· budynków gospodarczych,
· garaży i budowli, wraz z towarzyszącymi drogami wewnętrznymi, dojazdami i dojściami, stanowiskami postojowymi i obiektami małej architektury.
Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 m,
b) budynków usługowych - 12 m,
c) budynków gospodarczych i garaży - 6 m,
d) budowli - 7 m,
e) obiektów małej architektury - 3,5 m;
2) geometria dachu budynków - dachy płaskie lub pochyłe o kącie nachylenia połaci dachowych w granicach
od 20° do 45°, przy czym dla dachu dwuspadowego kąt ten musi być jednakowy dla głównych połaci;
3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 2;
4) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,05 do 1,0 dla działki budowlanej;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 55% działki budowlanej;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% działki budowlanej.
Podstawowe informacje:
· Wymiary 30x85 m
· Dostęp do drogi gminnej utwardzonej,
· Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w drodze bezpośrednio przy działce
Okolica
Miejscowość Wiązowna położona jest w idealnej lokalizacji tuż przy zjeździe na trasę S17, skąd do węzła S2/A2 mamy zaledwie 4km.
Centrum Warszawy oddalone jest o 35km, Okęcie 25km, dzięki czemu w ok. 25-30min możemy samochodem dojechać w oba te miejsca.
Lokalizacja kilkaset metrów od trasy szybkiego ruchu sprawia, że jest to idealne miejsce pod halę magazynową lub siedzibę firmy. Natomiast pojawiąjąca się dookoła zabudowa mieszkaniowa oraz MPZP zezwalający na to przeznaczenie oznacza, że okolica ta stała się również atrakcyjna dla klientów ceniących sobie łatwy dostęp do aglomeracji miejskiej a będąc jednocześnie blisko natury.
