Opis nieruchomości
Mam przyjemność, przedstawić Państwu do sprzedania działkę o łącznej powierzchni 13.853m2m2, położoną, na Ursynowie, przy ul. Krasnowolskiej.
Na podstawie wstępnej analizy architekta na działkach można wybudować 17 bliźniaków, czyli 34 domy po 130m2 z garażem (w przypadku realizacji poddasza dodatkowe ok 40m2). W załączeniu przesyłam analizę.
Zgodnie z MPZP, przeznaczenie działki jest następujące:
Podstawowe przeznaczenie terenu:
• pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług,
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 50%,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,8,
• maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 10m, tj. parter, piętro i poddasze, przy wymaganiach dachu o kącie nachylenia 30-40 stopni,
• wymaga się 2 miejsc parkingowych na lokal mieszkalny,
• wymaga się zaprojektowania drogi wewnętrznej dojazdowej o szerokości 10m, jako przejazdowej,
Minimalna powierzchnia działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolnostojącej -min 700m2,
b) dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej- 500m,
Media:
• przyłącze elektryczne,
• wodociąg,
• kanalizacja,
• gaz,
• światłowód,
LOKALIZACJA:
Działka jest położona na Ursynowie przy ul. Krasnowolskiej. W odległości ok 5 min pieszo znajduje się przystanek autobusowy. W pobliżu S2.
Działka jest położona w idealnym miejscu. Wokół znajduje się tereny zielone, a także Jeziorko Zabłockiego.
