Opis nieruchomości
Działka na Zielonej Białołęce przy ulicy Olesin na wysokości numeru 100.
Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej, która jest jednym z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Działka jest położona na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.
Działka numer 1/9 obręb 4-16-07 około 180m od ulicy Olesin.
Powierzchnia 1700m2.
Wjazd na działkę od północy, od prywatnej drogi wewnętrznej.
W cenie jest udział w działkach drogowych.
Kształt - prostokąt. Wymiary: od zachodu około 49m, od północy około 35m.
Prąd w drodze dojazdowej, przy sąsiedniej zabudowanej posesji.
Wodociąg w sąsiedztwie tj. w asfaltowej ulicy Olesin.
Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.
Dla działki wydano 2 decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) na :
1. budynek mieszkalny jednorodzinny
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,15.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach dwuspadowy lub wielospadowy.
Nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową.
2. dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,15.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach dwuspadowy lub wielospadowy.
Nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową.
W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw - 600m od działki.
Sąsiedztwo przyrody oraz miejsc rekreacji i ścieżek rowerowych.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi
To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.
Odległości:
Przystanek autobusowy (pętla Kobiałka) - 600m
Szkoła na ul. Kobiałka i Kościół -1,5 km
Sklep LIDL 3,5km, Biedronka 4km
Przychodnia NFZ- 2km
Przedszkole publiczne, apteka - 3km
Aqua Park Stanisławów Pierwszy 6,5km
CH Targówek - 7,5 km
Metro Marymont - 16 km
Warszawa Centralna - 20 km
