Opis nieruchomości
SPRZEDAJEMY:
Dwie działki pod zabudowę mieszkaniową o łącznej powierzchni 33600 m2 w Sobikowie.
POD LUPĄ
Idealny teren pod inwestycję dla dewelopera, położony w Sobikowie w powiecie piaseczyńskim w gminie Góra Kalwaria, 30 km od centrum Warszawy. Teren składający się z dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 3,36 ha o wymiarach 135x250m. Teren znajduję się na obrzeżach miasta Góra Kalwaria w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.
Droga dojazdowa do działki asfaltowa z szerokim ciągiem rowerowo-pieszym prowadzącym do centrum Sobikowa. W drodze znajduje się :energia elektryczna, wodociąg miejski o średnicy 300 mm, Gazociąg planowany jest do realizacji.
W MPZP teren oznaczony jest symbolem 2MN :
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach o minimalnej powierzchni 1000 m2
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej
- maksymalny udział powierzchni zabudowy wraz z powierzchnią utwardzoną: 50% powierzchni działki
- wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej:
minimalny: 0,01
maksymalny: 0,6
-zakres zasad kształtowania zabudowy :
maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej : 11 m
maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej : 5 m
We wrześniu 2024 rozpocznie się rozbudowa drogi wojewódzkiej w Sobikowie - to trzecia po obwodnicy Góry Kalwarii i rozbudowie oczyszczalni tak duża inwestycja w tym rejonie. Zapewni bezpieczeństwo i komfort komunikacyjny mieszkańcom - droga zostanie poszerzona, zbudowane zostaną ronda i pasy do skrętów, nowe oświetlenie, nowa kanalizacja deszczowa, ścieżki pieszo-rowerowe i nowe chodniki.
PO SĄSIEDZKU
- piękne tereny leśne
- zabudowa jednorodzinna
- Góra Kalwaria z pełną miejską infrastrukturą
- ośrodek zdrowia
- szkoła
- kościół
- sklepy czynne 7 dni w tygodniu
- ścieżki pieszo-rowerowe
- sprawna komunikacja autobusowa z Piasecznem, Górą Kalwarią i Warszawą
INNE NIŻ INNE
Działki położone w sielskiej okolicy a jednocześnie w bliskim dystansie do Warszawy, lotniska, uzdrowiska z bogatą ofertą rehabilitacyjno-wypoczynkową Konstancina-Jeziorny, z doskonałym zapleczem miejskim Góry Kalwarii, z rewelacyjną komunikacją - poza drogami szybkiego ruchu, komunikacją autobusową jest też kolej w Górze Kalwarii. jako alternatywna forma dojazdu. do Warszawy
IDEALNE DLA
Inwestorów prywatnych i deweloperów. Ale również idealne pod prywatną rezydencję, których kilka jest już w okolicy.
WARTO BO
Sobików jest wspaniale zarządzaną miejscowością, rozwija się w tempie ekspresowym ale z ogromną dbałością o dobrostan mieszkańców. Gmina bardzo przyjazna inwestycjom i inwestorom.
