Opis nieruchomości
Natura, cisza i spokój to idealne połączenie, żeby stworzyć miejsce do zamieszkania w miejscowości otoczonej lasami.
Pogorzel Warszawska, tuż za Otwockiem - idealna lokalizacja pod kątem dojazdu do Warszawy i na pewno warta zainteresowania, zwłaszcza dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku i spędzać wolne chwile blisko natury.
Działka idealna pod kameralny projekt dewoleperski.
Otoczenie to nowe domy i działki z nowych podziałów.
Okolica dynamicznie rozwijająca się.
Działka o prawie regularnym kształcie prostokąta położona u zbiegu ulic Leśnej i Klonowej.
W ulicy Leśnej znajdują się następujące media:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
Nieruchomość położona jest na terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wg którego przeznaczenie terenów to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej w formie budynków mieszkalnych wolnostojących;
Podstawowe parametry
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5,
b) minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,01,
c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy- 0,3,
d) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, przy czym maksymalna wysokości garaży wolno stojących i budynków gospodarczych- 5 m,
e) maksymalna wysokość obiektów małej architektury- 5 m,
f) maksymalna wysokość budowli- 10 m,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:
- dla terenów 26 MNE - 28 MNE- 70%,
h) maksymalna szerokość elewacji budynków - 20 m,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 800 m²
Stan prawny uregulowany, założona Księga Wieczysta
Zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego miejsca!
Zapraszam do kontaktu i prezentacji na żywo działki
