Urokliwa działka budowlana 34 × 26 m | ul. Dębowa, Dobczyn | MN1 | 1,5 km od PKP
Na sprzedaż oferujemy pięknie położoną działkę budowlaną o wymiarach ok. 34 × 26 m, zlokalizowaną przy spokojnej ulicy Dębowej w miejscowości Dobczyn (gm. Klembów).
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, komfortu i bliskiej odległości od Warszawy — przy jednoczesnym otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Sielska, zielona okolica
działka położona w spokojnej, mazowieckiej wsi,
kameralne sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych,
w odległości krótkiego spaceru — malowniczy las, idealny na spacery, bieganie, rower czy grzybobranie,
boczna, cicha ulica gwarantuje minimalny ruch samochodowy.
Rewelacyjny dojazd do Warszawy
1,5 km do stacji PKP Dobczyn - tylko 30 minut do metra Warszawa Wileńska,
szybki dojazd do trasy S8,
35 km do Centrum Warszawy,
10-13 minut samochodem do Radzymina i Wołomina.
Świetna infrastruktura w pobliżu
szkoła podstawowa i publiczne przedszkole - ok. 400 m,
najbliższy sklep - 10 minut spacerem,
spokojne osiedle z rozwijającą się zabudową jednorodzinną.
Parametry działki:
wymiary: ok. 34 m (szerokość) × 26 m (głębokość)
kształt: prostokąt
dojazd: droga gminna
sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone
Media w okolicy: Prąd, Woda, Gaz
MPZP - teren 19-MN1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
Plan zagospodarowania przewiduje m.in.:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą,
maksymalnie 2 budynki na działce (dom + garaż/budynek gospodarczy),
wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
gabaryty domu do 11,5 m, innych budynków do 5,5 m,
możliwość lokalizacji garaży i budynków gospodarczych również na granicy działki.
Działka spełnia wszystkie parametry do budowy wygodnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.
Dlaczego warto?
To miejsce łączy w sobie:
ciszę i bliskość natury,
świetny dojazd do Warszawy i okolicznych miast,
komplet podstawowej infrastruktury w pieszym zasięgu,
możliwość realizacji domu według własnych potrzeb.
Idealna propozycja dla rodzin, inwestorów lub osób zdalnie pracujących, które szukają komfortu i przestrzeni z jednoczesnym dostępem do szybkiej komunikacji.
