Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z wydanymi warunkami zabudowy dla 4 budynków mieszkalnych, położona bezpośrednio przy asfaltowej drodze w miejscowości Cisówka.
Nieruchomość o powierzchni 1,58ha jest podzielona na 8 działek.
Dla każdej z dwóch działek zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz budową przydomowej oczyszczalni ścieków 10m3.
Teren zróżnicowany, większości zalesiony, oferujący wiele możliwości aranżacyjnych.
Lokalizacja:
• Cicha i spokojna okolica, droga mało uczęszczana.
• 7 minut samochodem lub 12 minut rowerem do miejscowości Poświętne (szkoła, przedszkole, sklepy, usługi).
• 26minut samochodem do Wołomina.
Media w drodze:
• prąd,
• woda,
• internet.
Kluczowe parametry dotyczące zabudowy:
1.Powierzchnia biologicznie czynna:
- Minimum 25% powierzchni terenu inwestycji.
2.Rodzaj budynku:
- Budynek mieszkalny jednorodzinny (parterowy z poddaszem użytkowym i garażem).
3.Powierzchnia zabudowy:
- Maksymalnie 11% powierzchni terenu inwestycji.
4.Wymiary budynku:
- Szerokość elewacji frontowej: do 19 m.
5.Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3,5 m do ±20%.
- Maksymalna wysokość budynku (kalenica): do 9 m.
6.Geometria dachu:
- Dach wielospadowy, kalenica równoległa do elewacji frontowej.
- Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 45°.
7.Lokalizacja budynku:
- Minimalna odległość od linii rozgraniczającej drogi gminnej: 12 m.
Teren o następujących typach gruntów:
- Grunty orne: RV, RVI
- Pastwiska trwałe: PSV
- Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych: Lzr-RV
- Nieużytki: N
Nieruchomość atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i klientów indywidualnych szukających miejsca z potencjałem zabudowy mieszkaniowej.
Zapraszam do kontaktu.
