Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 208 m2 z 8 pokojami do wynajęcia w Warszawie, w dzielnicy Ursus, na Skoroszach, przy ul. Plutonu AK Torpedy. Czynsz 11 000 zł netto VAT, cztery kondygnacje, dwie łazienki i dwie toalety, garaż, trzy tarasy i balkon, 350 m od stacji Warszawa Ursus.
Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty. Prezentację, negocjacje i umowę najmu prowadzisz ze mną, bez kilku pośredników po drodze.
W SKRÓCIE
• Typ: dom w zabudowie bliźniaczej (segment) do wynajęcia
• Powierzchnia użytkowa: 208 m2
• Rozkład: 7 pokoi, salon z kuchnią, 2 łazienki, 2 toalety
• Kondygnacje: 4 (parter, piętro, II piętro, poddasze)
• Tarasy: 3, łącznie ok. 52 m2, oraz balkon
• Garaż: w bryle budynku, 18,58 m2, z podjazdem
• Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny, światłowód
• Ogrzewanie: gazowe, własny piec
• Czynsz: 11 000 zł netto 23% VAT, media osobno
• Kaucja: dwa miesięczne czynsze
• Umowa: minimum 12 miesięcy
• Lokalizacja: Warszawa, Ursus, Skorosze
UKŁAD DOMU 208 M2 POD BIURO LUB DLA RODZINY
Na każdej z czterech kondygnacji jest łazienka albo toaleta, co przy pracy kilku zespołów albo dużej rodzinie rozwiązuje problem kolejek.
Parter: wiatrołap, przedpokój z klatką schodową, toaleta, salon z kuchnią z oknami do ogrodu i garaż z wejściem z wiatrołapu.
Piętro: dwa duże pokoje i toaleta. Pokój od frontu wychodzi na balkon, pokój od ogrodu na taras ze schodami do ogrodu.
II piętro: trzy pokoje i łazienka z wanną. Największy pokój ma wyjście na taras.
Poddasze: dwa pokoje i łazienka, oba pokoje z wyjściem na zadaszony taras obiegający kondygnację z trzech stron.
Pomieszczenia są puste i pomalowane na biało. Niżej leży terakota, wyżej wykładzina obiektowa. Okna PVC, w jednym pokoju klimatyzator, w innym szafa w zabudowie. Dom jest wynajmowany w obecnym stanie, bez mebli.
TARASY, BALKON I GARAŻ
• Taras na piętrze od ogrodu: ok. 17,5 m2, ze schodami do ogrodu
• Taras na II piętrze od ogrodu: ok. 12,6 m2
• Zadaszony taras na poddaszu: ok. 22 m2, pod okapem dachu
• Balkon od frontu na piętrze
• Garaż 18,58 m2 z bramą segmentową i podjazd na drugi samochód
Powierzchnie tarasów według projektu budowlanego.
URSUS SKOROSZE I OKOLICE STACJI WARSZAWA URSUS
Skorosze to zielona, mieszkaniowa część Ursusa z przewagą domów i niskiej zabudowy, z szybkim wyjazdem na A2, S2 i S8. Odległości pieszo według Map Google:
Komunikacja:
• 5 min, 350 m: stacja Warszawa Ursus, SKM S1 i Koleje Mazowieckie
• ok. 20 min: SKM S1 od drzwi domu do stacji Warszawa Śródmieście
• samochodem poza szczytem: 7 min do węzła Konotopa (A2, S2, S8), 13 min do Lotniska Chopina, 18 min Alejami Jerozolimskimi do Ronda Dmowskiego
Sklepy i usługi:
• 14 min, 1,0 km: Delikatesy Centrum, ul. Dzieci Warszawy
• 19 min, 1,4 km: Lidl, ul. Sosnkowskiego, i Biedronka, ul. Skoroszewska
• 14 min, 1,0 km: Urząd Dzielnicy Ursus
Edukacja i zdrowie:
• 3 min, 210 m: centrum medyczne CMP, ul. Plutonu AK Torpedy
• 8 min, 600 m: Przedszkole nr 194, ul. Sławka
• 10 min, 700 m: Szkoła Podstawowa nr 14, ul. Sosnkowskiego
Rekreacja:
• 8 min, 600 m: Park Czechowicki
• 9 min, 700 m: Park Achera
WARUNKI NAJMU
• Czynsz: 11 000 zł netto miesięcznie 23% VAT, czyli 13 530 zł brutto
• Media: płatne przez najemcę według zużycia
• Kaucja zwrotna: równowartość dwóch miesięcznych czynszów
• Okres najmu: minimum 12 miesięcy
• Rozliczenie: faktura VAT
• Wykluczone: hostele, hotele pracownicze i inne formy zakwaterowania zbiorowego
DLA KOGO JEST TEN DOM
Dla firmy, która szuka siedziby z własnym wejściem, kilkoma gabinetami, garażem i wyjazdem na A2, S2 i S8 w 7 minut, a do Lotniska Chopina w 13 minut. Dla rodziny, która potrzebuje 7 pokoi, tarasów i garażu w granicach Warszawy, 20 minut koleją od Śródmieścia.
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Ile kosztuje wynajem domu przy ul. Plutonu AK Torpedy na Ursusie?
Czynsz wynosi 11 000 zł netto miesięcznie plus 23% VAT, czyli 13 530 zł brutto. Media są płatne osobno, według zużycia.
Jaka jest kaucja i na jak długo jest umowa?
Kaucja zwrotna to równowartość dwóch miesięcznych czynszów. Umowa najmu jest zawierana na minimum 12 miesięcy.
Czy dom można wynająć na siedzibę firmy?
Tak. Oferta jest skierowana do firm i rodzin, a czynsz jest rozliczany fakturą VAT.
Czy dom jest dostępny pod hostel lub hotel pracowniczy?
Nie. Dom nie jest wynajmowany na hostele, hotele pracownicze ani inne formy zakwaterowania zbiorowego.
Jak jest ogrzewany dom?
Ogrzewanie jest gazowe, z własnego pieca. W budynku są też prąd, woda i kanalizacja miejska oraz światłowód.
Czy garaż jest w cenie najmu?
Tak. Garaż 18,58 m2 w bryle budynku i podjazd przed nim są w cenie czynszu.
Zapraszam na prezentację. Umawiam spotkania siedem dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 20:00.
Oferta objęta umową na wyłączność. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
