Opis nieruchomości
Na granicy Warszawy i Ząbek czeka na nowego właściciela przestronny dom o nieprzeciętnym potencjale. Zlokalizowany przy ul. Łodygowej 96, czterokondygnacyjny budynek z 1984 roku (z późniejszymi modernizacjami) o powierzchni niemal 247 m2 daje możliwość realizacji różnorodnych planów inwestycyjnych. Dowiedz się więcej!
Dom na sprzedaż oferujący ogromne możliwości
246,9 m2 powierzchni podzielone jest na cztery poziomy - od parteru z wyjściem do ogrodu, aż po klimatyczne poddasze. W obecnym układzie to razem aż 10 pokoi, trzy łazienki, toaleta, oddzielna widna kuchnia z pełnym wyposażeniem i garderoba. Dom może z powodzeniem funkcjonować jako pokoje pod wynajem bądź zostać zaaranżowany na osobne mieszkania. Możliwe jest także wydzielenie części handlowo-usługowej.
W bryle budynku znajduje się garaż (dla jednego większego lub dwóch mniejszych samochodów), a na działce o powierzchni 571 m2 oprócz zieleni znajdziemy wyłożony kostką parking. Ogród po stronie południowej, dwa balkony i ekspozycja na cztery strony świata zapewniają idealne doświetlenie wnętrz. Dom jest w dobrym stanie technicznym z możliwością odświeżenia lub remontu - w zależności od potrzeb i gustu nowych właścicieli. Ostatnie większe prace obejmowały remont kuchni (2013) oraz łazienek (2010). Na podłogach znajduje się klepka, gres i terakota, a ściany wykończone zostały tynkiem i częściowo tapetami. Budynek jest docieplony, a także podłączony do miejskiego gazociągu, wodociągu i kanalizacji, co zapewnia komfort użytkowania.
Lokalizacja na pograniczu Ząbek i Warszawy - Twój klucz do sukcesu inwestycji
Ząbki - przy samej granicy Warszawy to przestrzeń, gdzie wszystko, co niezbędne dostępne jest w zasięgu ręki. Infrastruktura handlowo-usługowa i sportowa, placówki edukacyjne, komunikacja miejska i PKP znajdują się w promieniu kilkuset metrów. Do centrum stolicy dotrzeć można w niespełna 25 minut.
Dlaczego to nieruchomość dla Ciebie?
• Lokalizacja na granicy z Warszawą
• Blisko infrastruktury handlowo-usługowej
• Możliwy wynajem na pokoje
• Możliwy podział na mieszkania
• Możliwe wydzielenie części handlowo-usługowej
• Garaż i parking na posesji
Zapraszam na prezentację.
