Opis nieruchomości
Dominikańska 19 - Rezydencja miejska w prestiżowej lokalizacji Mokotów/Wilanów
Z przyjemnością prezentujemy elegancką rezydencję miejską zlokalizowaną przy ul. Dominikańskiej 19 - w sercu jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych części Warszawy, na styku Mokotowa i Wilanowa. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy ponadczasowy styl, wysoką funkcjonalność i komfort codziennego życia, zapewniając jednocześnie poczucie prywatności i bliskość centrum miasta.
Powierzchnia i układ
Rezydencja o łącznej powierzchni użytkowej ponad 400 m² została starannie zaprojektowana na kilku poziomach:
PIWNICA
- Przestronna sala rekreacyjna (ponad 40 m²) z potencjałem na siłownię, bawialnię lub domowe studio.
- Kotłownia, pralnia oraz garaż (15,90 m²).
- Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - idealne na przechowywanie lub stworzenie prywatnej piwniczki na wino.
PARTER (ponad 100 m²)
- Reprezentacyjny hol wejściowy.
- Salon z kominkiem (44 m²) z wyjściem na taras i ogród.
- Jasna kuchnia z jadalnią (24,50 m²), z dwoma dużymi oknami wychodzącymi na zieleń.
- Gabinet (10,20 m²), garderoba (3,36 m²) oraz WC (2,30 m²).
PIĘTRO
- Główna sypialnia (24 m²) z łazienką typu salon kąpielowy.
- Dwie dodatkowe sypialnie (17,80 m² i 17,60 m²) ze wspólną łazienką (4,50 m²).
- Każdy pokój z indywidualną garderobą, gotowy do dowolnej aranżacji.
PODDASZE
- Duży pokój (47,80 m²) z potencjałem na salę kinową, pracownię lub czwartą sypialnię.
- Dodatkowy pokój (17 m²), łazienka z wanną oraz przestronna garderoba.
Wnętrza i wykończenie
- Klasyczny dębowy parkiet w salonie i sypialniach.
- Duże przeszklenia z wyjściem na taras - salon doskonale doświetlony naturalnym światłem.
- Kuchnia w pełni umeblowana, z obszernymi blatami roboczymi i widokiem na ogród.
- Nowoczesna zabudowa, funkcjonalne rozwiązania i wysokiej klasy materiały wykończeniowe.
Otoczenie i zewnętrzne atuty
- Pięknie utrzymany ogród z dojrzałymi nasadzeniami i solidnym ogrodzeniem zapewniającym prywatność.
- Duży taras wyłożony płytkami - idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy relaks na świeżym powietrzu.
Udogodnienia i standard techniczny
- Nowoczesny piec dwufunkcyjny - efektywność i niezawodność ogrzewania.
- Duże, nowe, energooszczędne okna.
- Stylowe, drewniane schody łączące kondygnacje.
- Dach po generalnym remoncie z nową izolacją i pokryciem dachowym.
- Przemyślane rozwiązania funkcjonalne - przestronny garaż, pralnia, garderoby, dodatkowe miejsca do przechowywania.
