Przestronny narożny segment w zielonej części Wawra – idealny dla rodziny! Na sprzedaż funkcjonalny, piętrowy dom w zabudowie szeregowej o bardzo dobrym standardzie wykończenia. Położony w cichej, bezpiecznej okolicy, na doskonale zagospodarowanym osiedlu w warszawskim Wawrze. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bliskość natury oraz dogodną komunikację z miastem.
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia całkowita: 174 m²
- Powierzchnia użytkowa: 133,5 m²
- Ogród: 321 m²
- Rok budowy: 2007
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku dodatkowe miejsce postojowe przed domem
- Dach pokryty dachówką ceramiczną
Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter:
- Przestronny salon z otwartą kuchnią
- Toaleta
- Kotłownia
- Garaż
Piętro:
- Trzy duże sypialnie
- Łazienka
Dodatkowo:
Ekspozycja: północny-wschód (wejście) / południowy-zachód (salon)
Standard wykończenia: Dom został urządzony w nowoczesnym stylu, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Na podłogach położono deskę berlinecką oraz gres, a klimat wnętrza uzupełnia biokominek, który tworzy przytulną atmosferę. W kuchni oraz łazienkach zastosowano sprzęt AGD renomowanych marek. Okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. W cenie nieruchomości zawarta jest zabudowa stała.
Media: - Woda miejska
- Ogrzewanie gazowe (gaz miejski)
- Szambo
Świetna komunikacja: - Komunikacja:
- Przystanek autobusowy Bronowska– około 900 m (8 minut pieszo), obsługiwany przez linie 146, 147, 119 oraz przystanek Zwoleńska 1km- linie 702, 142, 147,305
- Stacja kolejowa Warszawa Falenica – około 2,5 km (10 minut samochodem lub 30 minut pieszo), zapewniająca szybki dojazd do centrum dzięki pociągom SKM i Kolei Mazowieckich.
- Edukacja:
- Szkoła Podstawowa nr 110 im. Kazimierza Jeżewskiego – około 1,2 km (15 minut pieszo).
- Przedszkole nr 218 Iskra – około 1,5 km (18 minut pieszo).
- Żłobek nr 35 – około 2 km (8 minut samochodem).
- Usługi: w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, restauracje oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Rekreacja:
- Las Sobieskiego – około 1 km (12 minut pieszo), idealny na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
- Rezerwat przyrody Wyspy Zawadowskie – około 5 km (15 minut samochodem), oferujący malownicze tereny nad Wisłą.
- Park Kultury w Powsinie – około 10 km (15 minut samochodem), z bogatą infrastrukturą rekreacyjną, w tym basenem, kortami tenisowymi i placami zabaw.
Stan prawny: Pełna własność
To wyjątkowa nieruchomość w świetnej lokalizacji! Jeśli szukasz komfortowego, przestronnego domu dla swojej rodziny – zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Spacious corner segment in the green part of Wawer – perfect for a family! For sale a functional, two-story terraced house with a very good standard of finish. Located in a quiet, safe area, on a perfectly developed estate in Warsaw's Wawer. This is an ideal proposition for people who value comfort, proximity to nature and convenient communication with the city.
Key information:
- Total area: 174 m²
- Usable area: 133.5 m²
- Garden: 321 m²
- Year of construction: 2007
- Single-car garage in the building additional parking space in front of the house
- Roof covered with ceramic tiles
Functional room layout: Ground floor:
- Spacious living room with open kitchen
- Toilet
- Boiler
- Garage
Floor:
- Three large bedrooms
- Bathroom
Additionally:
Exposure : north-east (entrance) / south-west (living room)
Finish standard: The house has been furnished in a modern style, using high-quality materials. The floors are covered with Berlinka boards and stoneware, and the interior is complemented by a bio-fireplace, which creates a cozy atmosphere. The kitchen and bathrooms are equipped with household appliances from renowned brands. PVC windows provide good thermal and acoustic insulation. The price of the property includes permanent development.
Media:- City water
- Gas heating (city gas)
- Cesspool
Great communication:- Communication :
- Bronowska bus stop – about 900 m (8 minutes walk), served by lines 146, 147, 119 and the Zwoleńska stop 1km - lines 702, 142, 147,305
- Warszawa Falenica railway station – about 2.5 km (10 minutes by car or 30 minutes on foot), providing quick access to the city centre thanks to SKM and Koleje Mazowieckie trains.
- Education :
- Kazimierz Jeżewski Primary School No. 110 – approximately 1.2 km (15 minutes on foot).
- Kindergarten No. 218 Iskra – about 1.5 km (18 minutes on foot).
- Nursery No. 35 – about 2 km (8 minutes by car).
- Services: nearby there are grocery stores, pharmacies, restaurants and service points, which makes everyday functioning easier.
- Recreation:
- Sobieski Forest – about 1 km (12 minutes walk), ideal for walks and outdoor activities.
- Zawadowskie Islands Nature Reserve – about 5 km (15 minutes by car), offering picturesque areas on the Vistula River.
- Powsin Culture Park – about 10 km (15 minutes by car), with extensive recreational infrastructure, including a swimming pool, tennis courts and playgrounds.
Legal status: Full ownership
This is a unique property in a great location! If you are looking for a comfortable, spacious home for your family - please contact me and come see it!
