Opis nieruchomości
Stary Żoliborz. Modernistyczna willa z 1934 roku. Absolutna perełka, w klimatycznym zielonym osiedlu bardzo blisko metra, komunikacji, urokliwych kawiarenek, w okolicy cichej i zielonej, zabudowanej domami jednorodzinnymi z okresu przedwojennego.
Willa wybudowana w latach 30-tych w kolonii podobnych domów. Doskonałe sąsiedztwo, wspaniały punkt blisko Placu Wilsona. Okolica cicha, a jednocześnie w sercu Żoliborza, i pełnej infrastruktury.
Budynek podpiwniczony (duży garaż na dwa samochody, pomieszczenia gospodarcze, oraz kącik do majsterkowania, i węzeł sanitarny).
PARTER: obecnie ma dwa wejścia. Docelowo można pozostawić jedno - główne, od strony zadaszonego tarasu. Na tym poziomie pokój 20 m2 z kominkiem, pokój 16 m2, łazienka 4,5m2, kuchnia 8m2. Parter podzielono na dwie niezależne części z uwagi na konieczność wydzielenia niezależnego mieszkania. Pierwotnie na tym poziomie planowano kuchnię, oraz salon z jadalnią stanowiącą jedną otwartą przestrzeń. Ten stan jest do przywrócenia, ponieważ wszystkie ściany są działowe.
I PIĘTRO: salon 25m2, kuchnia 11m2, sypialnia 13,5m2, łazienka z wanną 8m2, oraz balkon 11m2
PODDASZE – nieco niższy sufit – 2,30 m: 2 pokoje: 9,5 i 17,34m2 i duży taras 25m2. Jest węzeł sanitarny - można urządzić kącik kuchenny lub łazienkę.
Całość bardzo dobrze utrzymana. Wykończenie łazienek i kuchni - lata 90-te. Na podłogach klepka drewniana dębowa.
Dom zmodenizowano w latach 2000 (docieplenie z zewnątrz, nowe poszycie dachu i nowe okna).
Z uwagi na konstrukcję, cały układ wnętrz można dowolnie przearanżować, ponieważ nośne są jedynie ściany zewnętrzne.
Ogród 305m2, dobrze utrzymany, starodrzew i piękna zieleń, brama garażowa automatycznie otwierana.
Dookoła pełna infrastruktura, metro pl. Wilsona 5 minut piechotą. Szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje w niedalekim sąsiedztwie. Blisko Park, Cytadela z licznymi atrakcjami, kafejkami.
Dobry i szybki dojazd od strony Wisłostrady. Blisko tereny spacerowe, oraz ścieżki rowerowe.
Ulica Dygasińskiego jest jedną z bardziej urokliwych ulic Żoliborza Dziennikarskiego, zabudowaną głównie przedwojennymi, klimatycznymi willami.
