PRZESTRONNY DOM NA SPRZEDAŻ - IDEALNY NA SIEDZIBĘ FIRMY, KANCELARIĘ, PRZYCHODNIĘ LUB BIURO IT
Oferujemy na sprzedaż
unikalny dom o powierzchni 600,4 m² (powierzchnia użytkowa 515,40 m²), usytuowany na
warszawskim Gocławiu (Praga Południe), na zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako
siedziba firmy IT, kancelarii prawnej, notarialnej, doradztwa podatkowego, gabinetu medycyny estetycznej, kliniki stomatologicznej, prywatnej przychodni lekarskiej lub centrum szkoleniowego.
✨ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami - możliwość adaptacji na biura lub mieszkania służbowe
- Możliwość aranżacji na siedzibę firmy - idealne dla IT, kancelarii, doradców podatkowych i gabinetów medycznych
- Przestronny garaż na 5 aut - świetne dla floty firmowej lub zespołu lekarzy/prawników
- Osiedle strzeżone, monitoring 24/7 - wysoki poziom bezpieczeństwa
- Fotowoltaika - niższe koszty energii dla firmy
- Możliwość podziału na 3 niezależne lokale - inwestycyjny potencjał nieruchomości
✨ UKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
✨ GARAŻ
- Miejsce na 5 samochodów
- Dodatkowe miejsca na podjeździe i parking przed domem
- Idealne dla firm posiadających flotę samochodów
✨ PODPIWNICZENIE
- Łazienka z wanną i WC
- Pomieszczenie gospodarcze (np. archiwum, serwerownia IT, magazyn leków)
- Kotłownia z dwoma piecami gazowymi
✨ MIESZKANIE 1 (parter + piętro)
PARTER:
- Jasna kuchnia z wyjściem na taras
- Salon 70 m² - możliwość stworzenia open space dla biura IT, kancelarii lub recepcji przychodni
- Gabinet/biuro konferencyjne
- Łazienka z WC i prysznicem
- Zadaszony taras 148 m² - możliwość relaksu dla pracowników lub pacjentów
PIĘTRO:
- 3 sypialnie, każda z własną łazienką i loggią - idealne na biura, gabinety
- Dodatkowy gabinet/biuro
- Przestronny korytarz - możliwość aranżacji strefy coworkingowej
✨ MIESZKANIE 2 (2. piętro - osobne wejście z klatki schodowej)
- Duża kuchnia z wyjściem na balkon
- Salon - możliwość wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu
- Łazienka z wanną i WC
- Dodatkowe WC z umywalką i bidetem
- Balkon zabezpieczony dla zwierząt
⚡ STANDARD WYKONANIA
- Ściany z pustaka ceramicznego MAX - doskonała izolacja
- Okna z włókna szklanego - brak odkształceń, trwałość
- Drzwi antywłamaniowe - bezpieczeństwo dla firmy i mieszkańców
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze
- Fotowoltaika - optymalizacja kosztów energii
✨ LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
- Zamknięte osiedle, monitoring 24/7
- Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)
- 500 m do przystanku autobusowego Rechniewskiego
- 1300 m do planowanej stacji metra Jana Nowaka-Jeziorańskiego
- Kilka minut autem do Trasy Siekierkowskiej
✨ IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:
- Kancelarii prawnej, notarialnej, doradczej - reprezentacyjne wnętrza, dużo przestrzeni na archiwa i sale spotkań
- Firm IT, software house’ów - możliwość open space, strefy coworkingowej, serwerowni
- Prywatnej przychodni lekarskiej, gabinetu stomatologicznego, medycyny estetycznej - osobne wejścia, miejsca parkingowe dla pacjentów
- Biura księgowego, firmy szkoleniowej - doskonałe warunki do pracy i spotkań z klientami
✨ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- Możliwość podziału na 3 niezależne lokale
- Przekształcenie części na biuro, klinikę lub siedzibę firmy
- Idealne na dom seniora lub wynajem długoterminowy
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Dostępność: 7 dni w tygodniu, 9:00-20:00
Oprowadzanie na miejscu + szczegółowe informacje.
English language presentation available
Jestem wyłącznym opiekunem oferty i...ZAWSZE ODDZWANIAM :)
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
ENG
SPACIOUS HOUSE FOR SALE - PERFECT FOR A COMPANY HEADQUARTERS, LAW FIRM, CLINIC, OR IT OFFICE
We offer for sale a
unique house with a total area of 600.4 m² (usable area 515.40 m²), located in Warsaw's Gocław district (Praga Południe), within a gated and secured estate. This property is an excellent choice for a c
ompany headquarters, IT office, law firm, notary office, tax advisory firm, aesthetic medicine clinic, dental clinic, private medical center, or training facility.
✨ KEY FEATURES:
- Two independent apartments with separate entrances - ideal for office spaces or staff accommodations
- Possibility to adapt for a corporate headquarters - perfect for IT companies, law firms, tax advisors, and medical offices
- Spacious garage for 5 cars - convenient for a company fleet or a team of doctors/lawyers
- Secured estate with 24/7 monitoring - high security standards
- Photovoltaic system - lower energy costs for the business
- Option to divide into 3 independent units - strong investment potential
✨ ROOM LAYOUT & FUNCTIONALITY
✨ GARAGE
- Space for 5 vehicles
- Additional parking on the driveway and in front of the house
- Ideal for businesses requiring a vehicle fleet
✨BASEMENT
- Bathroom with bathtub and WC
- Utility room (e.g., archive, IT server room, medication storage)
- Boiler room with two gas furnaces
✨ APARTMENT 1 (Ground Floor + First Floor)
GROUND FLOOR:
- Bright kitchen with terrace access
- 70 m² living room - potential for open space office, law firm, or clinic reception area
- Office/conference room
- Bathroom with WC and shower
- 148 m² covered terrace - ideal for employee relaxation or patient waiting area
FIRST FLOOR:
- 3 bedrooms, each with a private bathroom and loggia - perfect for offices, consulting rooms
- Additional office/consulting space
- Spacious hallway - potential for a coworking zone
✨ APARTMENT 2 (Second Floor - Separate Entrance from Staircase)
- Large kitchen with balcony access
- Living room - option to create an additional office or consulting room
- Bathroom with bathtub and WC
- Additional WC with sink and bidet
- Balcony secured for pets
⚡ CONSTRUCTION QUALITY
- Walls made of MAX ceramic blocks - excellent insulation
- Fiberglass windows - no warping, long durability
- Burglar-proof doors - high security for businesses and residents
- Gas heating, underfloor heating on the ground floor
- Photovoltaic system - optimized energy costs
✨ LOCATION & TRANSPORT ACCESS
- Gated estate, 24/7 monitoring
- Convenient access to Warsaw city center (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)
- 500 m to Rechniewskiego bus stop
- 1300 m to the planned Jana Nowaka-Jeziorańskiego metro station
- A few minutes to Siekierkowska Route
✨PERFECT PROPERTY FOR:
- Law firms, notary offices, advisory businesses - representative interiors, ample space for archives and meeting rooms
- IT companies, software houses - potential for open space offices, coworking areas, and a server room
- Private medical centers, dental clinics, aesthetic medicine offices - separate entrances, parking spaces for patients
- Accounting offices, training centers - excellent conditions for work and client meetings
✨ INVESTMENT POTENTIAL
- Possibility to divide into 3 independent units
- Conversion into an office, clinic, or corporate headquarters
- Ideal for a senior home or long-term rental
BOOK A VIEWING!
Availability: 7 days a week, 9:00 AM - 8:00 PM
On-site tour + detailed information
English language presentation available
I am the exclusive listing agent - I always call back!
Real estate agencies are welcome to cooperate.
