--w skrócie--
Dąbrówki 5 - unikalna lokalizacja 500m od stacji "Sulejówek" skąd do centrum Warszawy dojedziemy w 30 minut. Niewielka działka (307m2) z około 50metrowym, parterowym domem może stanowić idealną alternatywę dla drogiego mieszkania czy to w Sulejówku, czy też w Warszawie. A tuż obok domu przepiękny park Glinianki! (
https://g.co/kgs/37tGcSa)
--co sprzedajemy i co tu można zrobić--
Sprzedajemy działkę z domem, lub też dom z działką. Dom można wyremontować zachowując jego obecne parametry i mieć dwu lub nawet trzypokojową przestrzeń z kawałkiem ogródka. Można też dom wyburzyć i na bazie jego fundamentów postawić coś zupełnie nowego, np. powiększonego o dodatkową kondygnację (do dyskusji z architektem, który zna się na prawie budowlanym oraz zapisach miejscowego planu).
Jednym słowem, mniejszym bądź większym kosztem można mieć tu wygodną przestrzeń do życia z kawałkiem własnego tarasu i ogródka w genialnej lokalizacji.
--dom | działka | położenie--
Działka o numerze 70/2 o powierzchni 307m2 powstała w wyniku podziału większej działki na dwie. Dom został wybudowany około 1950r a jego parametry podane w ogłoszeniu są przybliżone. Formalnie budynek stanowi dom jednorodzinny, z prawem meldunku i przebywania na pobyt stały.
Dom:
- powstał około 1950r
- powierzchnia użytkowa ok 50m2
- budynek parterowy bez podpiwniczenia
- konstrukcja murowana z ociepleniem
- dach wielospadowy kryty blachą
- okna PCV
- budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz kominek na drewno (nie ma instalacji centralnego ogrzewania)
- obiekt remontowany w latach 2007-2010. tan techniczny średni, do remontu
Działka i lokalizacja
- powierzchnia z księgi wieczystej: 307m2
- ogrodzenie z siatki metalowej na słupkach metalowych i podmurówce. Od frontu brama metalowa dwuskrzydłowa starego typu i furtka
- elektryczność - przyłączona
- sieć wodociągowa - przyłączona
- kanalizacja - przyłączona
- sieć gazowa - dostępna w ulicy Dąbrówki
- Urząd Miasta Sulejówek zw odległości ok. 800 m
- podstawowe punkty handlowo-usługowe m.in. Biedronka w promieniu ok. 500 m.
- podstawowe placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) znajdują się w oddaleniu ok. 0,7-1 km
- stacja kolejowa 5 min spacerem
- poza domem na działce znajduje się drewniany garaż wolnostojący, taras oraz zadaszona drewutnia
--miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego--
Teren oznaczony symbolem 4MN. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Uchwała Nr XX/213/2020
z dnia 2020-04-23w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centralnej części Sulejówka po północnej stronie torów kolejowych
Publikacja: Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego z 2020-06-12, poz. 6559
Data wejścia w życie: 2020-12-27
--aspekty prawne | dostępność | koszty--
Pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość dostępna od ręki. Roczny podatek od nieruchomości na poziomie 200 zł.
Zapraszam na prezentację - prezentuje pośrednik.
