Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym i użytkowym, położony w doskonałej lokalizacji w Piastowie - z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
To nieruchomość idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora szukającego miejsca pod dochodowy biznes, wynajem lub działalność usługową.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 202 m²
- 7 pokoi
- 2 łazienki
- Duży salon z kominkiem i jasnym aneksem kuchennym (ok. 36 m²)
- W całym domu mozaika dębowa
- Wszystkie pokoje widne i doskonale doświetlone
- Ściany pomiędzy pokojami są działowe, co daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni i łatwego powiększania pomieszczeń.
- Wysokie pomieszczenia - 273 cm, piwnica 270 cm
- Działka 753 m²
- Dom podpiwniczony - wyremontowane piwnice o powierzchni ok. 65 m²
- Garaż na 1 samochód + możliwość parkowania wielu aut na posesji
- Dodatkowy budynek o powierzchni aż 173 m²
- Dwa ogrody
- Dom ogrodzony i bardzo zadbany
EKONOMICZNY I GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Nieruchomość jest wyremontowana i bardzo zadbana - gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Dom jest bardzo oszczędny w utrzymaniu.
Roczny koszt ogrzewania wynosi około 13 000 zł, co daje średnio ok. 1083 zł miesięcznie( bez oszczędzania)
Do dyspozycji są dwa piece:
- piec gazowy
- drugi piec „na wszystko"
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD BIZNES
Lokalizacja naprzeciwko szkoły podstawowej w rzeczywistości daje ogromny potencjał biznesowy i inwestycyjny.
Najbardziej opłacalne możliwości wykorzystania nieruchomości:
- prywatne przedszkole lub punkt opieki dziennej
- szkoła językowa lub centrum korepetycji
- centrum terapii dziecięcej / logopeda / psycholog dziecięcy
- zajęcia dla dzieci
- hostel pracowniczy lub wynajem pokoi
- biuro z częścią magazynowo warsztatową
- studio treningowe / rehabilitacja / fizjoterapia
- dom wielopokoleniowy dla dużej rodziny
- połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej
Dodatkowy budynek o powierzchni 173 m² daje ogromne możliwości prowadzenia działalności gospodarczej bez konieczności wynajmu zewnętrznego lokalu.
LOKALIZACJA - PIASTÓW
Świetna komunikacja z Warszawą i rozwinięta infrastruktura:
- szybki dojazd do centrum Warszawy
- stacja PKP Piastów - szybkie połączenie z Warszawa Śródmieście w około 19 minut
- sklepy, szkoły, punkty usługowe i komunikacja w pobliżu
- wygodny wyjazd do Warszawy i tras wylotowych
To nieruchomość, która łączy komfort życia, dużą przestrzeń i realny potencjał inwestycyjny.
OFERTA IDEALNA DLA:
- dużej rodziny
- inwestora
- przedsiębiorcy
- osób szukających domu z możliwością prowadzenia biznesu
- osób chcących połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
