WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- PRZESTRONNOŚĆ: 7 pokoi + możliwość dodatkowej adaptacji podziemia, ogród ze starodrzewem (ok 500 m2)
- TRWAŁOŚĆ NA LATA: nieruchomość solidnie wykonana z dobrych materiałów, gotowa do wprowadzenia i własnej aranżacji meblowej po odświeżeniu/niewielkim remoncie
- BEZPIECZEŃSTWO I SPOKÓJ DUCHA: osiedle zamknięte, pełna opieka spółdzielni mieszkaniowej "jak w bloku", system alarmowy
- BLISKOŚĆ MIASTA: Warszawa 15- 20 min autem
- PEŁNA INFRASTRUKTURA handlowo-usługowa w sąsiedztwie
- BLISKOŚĆ TERENÓW REKREACYJNYCH: infrastruktura sportowa na miejscu, las Młochowski ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi w zasięgu spaceru
- DOBRA INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA: 2 km do wjazdu na S8, przystanki autobusowe przy osiedlu
NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA:
- dla dużej rodziny
- do pracy lub prowadzenia biznesu z domu
- dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju blisko natury bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej
DOM
- w zabudowie bliźniaczej, 3 kondygnacje + poddasze użytkowe, rok bud. 1993
- o pow. całkowitej ok. 260 m2, pow. użytkowej ok. 180 m2
- na działce 572m2 + dodatkowe 134 m2 w obrębie ogrodzenia w użytkowaniu wieczystym czyli w sumie 706 m2
- technologia tradycyjna (cegła max+ wełna mineralna + cegła max +tynk), dachówka bitumiczna, okna PCV, parkiet dębowy
- aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej
POZIOM -1
kotłownia + 2 duże pomieszczenia do dowolnej adaptacji (w sumie ok 68m2)
PARTER:
- przedsionek, hall, WC, salon (26,5m2) z aneksem kuchennym (ok 12m2), jadalnia (ok 23m2),
- wyjście na zadaszony taras (ok 16m2) od str. płd.
- garaż (ok 15,5 m2) + pomieszczenie gospodarcze (ok 10 m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
PIĘTRO:
4 sypialnie (ok 9, 10, 10 i 18 m2), hall, łazienka i garderoba + niewielki wykończony stryszek
PODDASZE:
duże w pełni wykończone pomieszczenie + dodatkowe mniejsze do wykończenia
OGRÓD:
ekspozycja na płd. i zach., z pięknym starodrzewem, studnia z opcją własnego ujęcia do podlewania ogrodu
MEDIA / INSTALACJE:
- prąd, gaz, woda i kanalizacja - miejskie
- ogrzewanie i podgrzanie wody grzejniki, piec gazowy (alternatywnie opcja pieca olejowego)
- internet - światłowód
- działający system alarmowy
LOKALIZACJA / OTOCZENIE:
- w podwarszawskim Nadarzynie, siedzibie jednej z najzamożniejszych gmin w kraju
- cicha i spokojna okolica
- na terenie zamkniętego osiedla Nadarzyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z własnym prywatnym parkiem, boiskiem do kosza, stołami do ping ponga, plenerową siłownią, placem zabaw
- po drugiej stronie ul. Pruszkowskiej całoroczne korty tenisowe
- las Młochowski ze ścieżkami spacerowymi i trasami rowerowymi w zasięgu spaceru
- najbliższy market: Netto 500 m
- kompleks basenów w Strzeniówce 2 km
- w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowa, usługowa, sportowa i edukacyjna (przedszkola, szkoły, ośrodki sportowe, przychodnie, restauracje, supermarkety, sklepy, obiekty sportowe itp.)
KOMUNIKACJA:
- wjazd na nową trasę S8 oddalony zaledwie o 2 km
- stamtąd błyskawiczny dojazd do Warszawy (15-20 min)
- przystanek autobusu do PKP Pruszków i do Warszawy (P&R Al. Krakowska), przy samym osiedlu
- WKD Nowa Wieś -4,5 km
- Centrum Nadarzyna 1,5 km
- Lotnisko Chopina - 22 km (20 min autem)
Zachęcam do umówienia się na prezentację !
Zapraszam serdecznie innych pośredników do współpracy przy sprzedaży.
