Opis nieruchomości
Na sprzedaż duży, dom o konstrukcji drewnianej i powierzchni 214,4 m² oraz wolnostojący garaż na dwa samochody. Budynki są usytuowane na malowniczej działce o powierzchni 1962 m², położonej w Józefowie przy ul. Nadwiślańskiej. Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy (starodrzew sosnowy), doskonały dojazd do Warszawy.
Dom:
Piwnica: sauna, kotłownia
Parter: salon (31,7 m2), kuchnia (13,5 m2), gabinet (16,4 m2), dwie zabudowane werandy (11,6 m2, 12,6 m2), wiatrołap, hol, łazienka.
Pietro: dwie sypialnie (30,3 m2, 30,8 m2), WC, hol
Media: prąd, woda miejska, szambo.
Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z drogi gminnej.
Dużą wartością jest sama działka objęta planem miejscowym (MPZP).
Ustalenia szczegółowe dla jednostki terenowej RLz 22 :
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
2.1/ ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
2.2/ ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
2.3/ obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
2.4/ ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
2.5/ na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co pozwoliłoby powiększyć teren o kolejne metry kwadratowe, oferując jeszcze więcej przestrzeni.
Ta oferta to również doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących dobrze położonego terenu z możliwościami rozwoju. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Cena: do negocjacji
