DWA DOMY W CENIE JEDNEGO! Działka 1329 m² z halą magazynową Józefów-Michalin MPZP
Szukasz idealnego miejsca dla rodziny wielopokoleniowej, chcesz mieszkąć i prowadzić biznes w jednym miejscu, a może szukasz nieruchomości z gotowym dochodem z wynajmu?
Ta oferta to unikalna okazja – kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz aż dwa niezależne domy oraz budynek produkcyjno-magazynowy!Pięknie usytuowana, zielona działka o powierzchni
1329 m² w prestiżowej i spokojnej części Józefowa – Michalinie, to także doskonała propozycja dla dewelopera szukającego terenu pod kameralną zabudowę (np. szeregową lub bliźniaczą).
DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?
- DWA DOMY W CENIE JEDNEGO – ogromny potencjał mieszkaniowy, inwestycyjny lub pod wynajem.
- BUDYNEK MAGAZYNOWO-WARSZTATOWY – idealna przestrzeń na własną działalność gospodarczą, rzemiosło, magazyn lub pracownię.
- DUŻA DZIAŁKA 1329 m² Z MPZP – gwarancja jasnych zasad zabudowy i pełne bezpieczeństwo prawne.
- KOMPLET MEDIÓW – prąd, gaz, woda (studnia głębinowa) oraz kanalizacja miejska na terenie działki.
- PRESTIŻOWA LOKALIZACJA – bliskość natury, niska zabudowa i świetny dojazd do Warszawy (SKM, KM, trasy wylotowe).
CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY
Na działce znajdują się trzy niezależne budynki o różnorodnym przeznaczeniu:
- Pierwszy dom (ok. 173 m²) – po remoncie, gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.
- Drugi dom (ok. 144 m²) – przeznaczony do generalnego remontu. Doskonała baza pod drugi niezależny dom dla drugiej rodziny, biuro lub cele na wynajem.
- Hala magazynowo-warsztatowa (ok. 262 m²) – funkcjonalny budynek gospodarczy/produkcyjny z szerokim wachlarzem zastosowań.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I DEWELOPERSKI (MPZP)
Nieruchomość daje ogromne możliwości elastycznej aranżacji lub całkowitej nowej zabudowy. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz dopuszczone usługi i rzemiosło.
- Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
- Min. powierzchnia działki przy podziale:
- 500 m² – zabudowa wolnostojąca
- 350 m² – zabudowa bliźniacza
- 250 m² – zabudowa szeregowa
LOKALIZACJA – JÓZEFÓW-MICHALIN
Józefów-Michalin to jedna z najbardziej poszukiwanych, "zielonych" lokalizacji pod Warszawą. Łączy w sobie kameralny charakter leśnego miasteczka z wygodą codziennego życia:
- Cicha, spokojna okolica w otoczeniu mikroklimatu i sosnowych lasów.
- Wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy (kolej miejska SKM i KM, bliskość infrastruktury drogowej).
- Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i rekreacyjne.
Nie przegap tej okazji – dwa domy i hala w cenie jednej nieruchomości!Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
